Tembleque – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €98,500 |
| agosto | €93,000 |
| septiembre | €65,000 |
| octubre | €70,000 |
| noviembre | €150,000 |
| diciembre | €120,000 |
| enero | €135,000 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €150,000 |
| junio | €152,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 12.18% |
| agosto | 12.9% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 7.5% |
| abril | 8% |
| mayo | 8% |
| junio | 7.89% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €520 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €310 |
| octubre | €270 |
| noviembre | €540 |
| diciembre | €450 |
| enero | €500 |
| febrero | €600 |
| marzo | €650 |
| abril | €610 |
| mayo | €710 |
| junio | €620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300m² (100%) | 3 listings (100%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 7.89% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €0 |
| 200—300m² | €620 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €49.5k | €98.5k | €110k | €200k |
| agosto | €29k | €93k | €100k | €90k |
| septiembre | €29k | €68k | €100k | €57k |
| octubre | €29k | €43k | €100k | €88.5k |
| noviembre | -- | €119k | €153.5k | €120k |
| diciembre | -- | €157.5k | €150k | €88.5k |
| enero | -- | €157.5k | €153.5k | €88.5k |
| febrero | -- | €157.5k | €53k | €88.5k |
| marzo | -- | -- | €160k | -- |
| abril | -- | -- | €150k | -- |
| mayo | -- | €61.4k | €150k | -- |
| junio | -- | -- | €152k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | €1,000 | -- |
| agosto | €1,000 | -- |
| marzo | -- | €1,000 |
| abril | -- | €1,000 |
| mayo | -- | €1,000 |
| junio | -- | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| julio | 8.21 | -- |
| agosto | 7.75 | -- |
| marzo | -- | 13.33 |
| abril | -- | 12.5 |
| mayo | -- | 12.5 |
| junio | -- | 12.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €660 | €640 | €410 | €400 |
| agosto | €450 | €580 | €450 | €290 |
| septiembre | €450 | €450 | €450 | €180 |
| octubre | €450 | €310 | €380 | €250 |
| noviembre | -- | €740 | €570 | €300 |
| diciembre | -- | €950 | €570 | €250 |
| enero | -- | €950 | €570 | €250 |
| febrero | -- | €950 | €270 | €250 |
| marzo | -- | -- | €650 | -- |
| abril | -- | -- | €610 | -- |
| mayo | -- | €380 | €610 | -- |
| junio | -- | -- | €620 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €64,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €63,200 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €64,800 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €63,200, Tembleque
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tembleque son de €64,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Tembleque se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €63,200, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €64,800, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?