Terque – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €72,000 |
| agosto | €48,500 |
| septiembre | €36,000 |
| octubre | €35,500 |
| noviembre | €36,000 |
| diciembre | €49,900 |
| enero | €59,700 |
| febrero | €40,000 |
| marzo | €54,750 |
| abril | €40,000 |
| mayo | €40,000 |
| junio | €55,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €590 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €590 |
| enero | €590 |
| febrero | €590 |
| marzo | €590 |
| abril | €590 |
| mayo | €590 |
| junio | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.19% |
| agosto | 16.66% |
| septiembre | 23.6% |
| octubre | 23.6% |
| noviembre | 23.6% |
| diciembre | 14.45% |
| enero | 14.45% |
| febrero | 10.19% |
| marzo | 10.19% |
| abril | 15.14% |
| mayo | 13.68% |
| junio | 8.91% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €600 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €300 |
| octubre | €360 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €360 |
| enero | €420 |
| febrero | €290 |
| marzo | €340 |
| abril | €330 |
| mayo | €330 |
| junio | €340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 2 listings (40%) |
| 100—200m² (20%) | 1 listings (20%) |
| 200—300m² (40%) | 2 listings (40%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.91% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €980 |
| 100—200m² | €290 |
| 200—300m² | €240 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €69.5k | €71k | €274k | €148.9k |
| agosto | €42.5k | €38.5k | €274k | -- |
| septiembre | €30k | €36k | €274k | -- |
| octubre | €30k | €35.5k | €274k | -- |
| noviembre | €30k | €36k | €274k | -- |
| diciembre | €49k | €71k | €49.9k | -- |
| enero | €49k | €106k | €49.9k | -- |
| febrero | €69.5k | €35.5k | €55k | -- |
| marzo | €69.5k | €35k | €55k | -- |
| abril | €46.8k | €35k | €55k | -- |
| mayo | €51.8k | €35k | €55k | -- |
| junio | €79.5k | €35k | €55k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | €590 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €590 |
| enero | €590 |
| febrero | €590 |
| marzo | €590 |
| abril | €590 |
| mayo | €590 |
| junio | €590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | 9.82 |
| agosto | 6 |
| septiembre | 4.24 |
| octubre | 4.24 |
| noviembre | 4.24 |
| diciembre | 6.92 |
| enero | 6.92 |
| febrero | 9.82 |
| marzo | 9.82 |
| abril | 6.6 |
| mayo | 7.31 |
| junio | 11.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,010 | €550 | €1,030 | €330 |
| agosto | €570 | €300 | €1,030 | -- |
| septiembre | €430 | €260 | €1,080 | -- |
| octubre | €430 | €270 | €1,080 | -- |
| noviembre | €430 | €260 | €1,080 | -- |
| diciembre | €800 | €530 | €200 | -- |
| enero | €800 | €760 | €220 | -- |
| febrero | €1,010 | €270 | €240 | -- |
| marzo | €1,010 | €290 | €240 | -- |
| abril | €690 | €290 | €240 | -- |
| mayo | €700 | €290 | €240 | -- |
| junio | €980 | €290 | €240 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 48 | -- | €61,200 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 6 | -- | €51,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 41 | -- | €61,700 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €94,900 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €51,000, Terque
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Terque son de €61,200, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Terque se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €51,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €61,700, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €94,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?