Tinajo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €520,000 |
| agosto | €467,500 |
| septiembre | €450,000 |
| octubre | €449,500 |
| noviembre | €452,500 |
| diciembre | €467,500 |
| enero | €492,500 |
| febrero | €485,000 |
| marzo | €500,000 |
| abril | €492,500 |
| mayo | €500,000 |
| junio | €450,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,350 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €2,150 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,600 |
| junio | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.12% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 5.16% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 3.66% |
| junio | 6.75% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,360 |
| agosto | €2,130 |
| septiembre | €2,160 |
| octubre | €2,040 |
| noviembre | €1,980 |
| diciembre | €1,960 |
| enero | €2,060 |
| febrero | €2,030 |
| marzo | €2,110 |
| abril | €2,070 |
| mayo | €2,270 |
| junio | €2,500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (15%) | 4 listings (15%) |
| 100—200m² (38%) | 10 listings (38%) |
| 200—300m² (35%) | 9 listings (35%) |
| >300m² (12%) | 3 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.75% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,760 |
| 100—200m² | €3,390 |
| 200—300m² | €2,200 |
| >300m² | €650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €524k | €520k | €509.5k |
| agosto | -- | €430k | €470k | €509.5k |
| septiembre | -- | €437.5k | €455k | €351k |
| octubre | -- | €375k | €455k | €351k |
| noviembre | -- | €375k | €490k | €467k |
| diciembre | -- | €437.5k | €525k | €449k |
| enero | €299k | €500k | €525k | €467k |
| febrero | €350k | €512k | €525k | €485k |
| marzo | €320k | €524k | €525k | €485k |
| abril | €320k | €524k | €575k | €485k |
| mayo | €320k | €524k | €525k | €477.5k |
| junio | €320k | €499.5k | €525k | €230k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €1,350 |
| enero | -- | €2,150 | -- |
| mayo | -- | €1,600 | -- |
| junio | €1,800 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 32.1 |
| enero | -- | 19.38 | -- |
| mayo | -- | 27.29 | -- |
| junio | 14.81 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €3,080 | €2,260 | €1,290 |
| agosto | -- | €2,530 | €1,980 | €1,350 |
| septiembre | -- | €2,730 | €1,980 | €960 |
| octubre | -- | €2,340 | €1,910 | €960 |
| noviembre | -- | €2,340 | €2,050 | €1,320 |
| diciembre | -- | €2,730 | €2,200 | €1,270 |
| enero | €2,990 | €3,570 | €2,200 | €1,290 |
| febrero | €4,120 | €3,300 | €2,200 | €1,370 |
| marzo | €3,760 | €3,610 | €2,210 | €1,370 |
| abril | €3,760 | €3,610 | €2,410 | €1,370 |
| mayo | €3,760 | €3,610 | €2,200 | €1,320 |
| junio | €3,760 | €3,390 | €2,200 | €650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | 3 | €349,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €1,200 |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €349,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €349,000, Tinajo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tinajo son de €349,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Tinajo se pagará en 26.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €349,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?