Toén – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ourense province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€110,000
1M
-15.4%
1Y
-26.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €130,000 |
| agosto | €125,000 |
| septiembre | €119,990 |
| octubre | €98,000 |
| noviembre | €98,000 |
| diciembre | €95,000 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €99,000 |
| marzo | €110,000 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €130,000 |
| junio | €110,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
-8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €600 |
| mayo | €630 |
| junio | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.55%
1M
-8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 18.35% |
| febrero | 18.35% |
| marzo | 14.18% |
| abril | 16.94% |
| mayo | 13.64% |
| junio | 12.55% |
Costo por metro cuadrado
€470
1M
-15.4%
1Y
-16.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €470 |
| agosto | €460 |
| septiembre | €440 |
| octubre | €430 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €430 |
| enero | €410 |
| febrero | €450 |
| marzo | €500 |
| abril | €590 |
| mayo | €550 |
| junio | €470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (13%)
100—200m² (32%)
200—300m² (19%)
>300m² (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 9 listings (13%) |
| 100—200m² (32%) | 22 listings (32%) |
| 200—300m² (19%) | 13 listings (19%) |
| >300m² (36%) | 25 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12.55% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €690 |
| 100—200m² | €510 |
| 200—300m² | €460 |
| >300m² | €1,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 25 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
<100m²
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €25k | €95k | €140k | €270k |
| agosto | €25k | €95k | €125k | €270k |
| septiembre | €27.5k | €95k | €120.0k | €264.5k |
| octubre | €42.5k | €95k | €98.5k | €362.5k |
| noviembre | €55k | €95k | €99k | €300k |
| diciembre | €42.5k | €83.5k | €125k | €279.5k |
| enero | €42.5k | €83.5k | €122.5k | €300k |
| febrero | €42.5k | €84.9k | €180k | €315k |
| marzo | €55k | €87.0k | €180k | €330k |
| abril | €42.5k | €83.5k | €180k | €372.5k |
| mayo | €55k | €82k | €180k | €350k |
| junio | €55k | €82k | €120.0k | €350k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €600 |
| mayo | €630 |
| junio | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| enero | 5.45 |
| febrero | 5.45 |
| marzo | 7.05 |
| abril | 5.9 |
| mayo | 7.33 |
| junio | 7.97 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €360 | €660 | €510 | €740 |
| agosto | €360 | €630 | €460 | €740 |
| septiembre | €370 | €630 | €440 | €730 |
| octubre | €530 | €630 | €370 | €1,020 |
| noviembre | €690 | €610 | €380 | €820 |
| diciembre | €530 | €520 | €500 | €800 |
| enero | €530 | €520 | €500 | €860 |
| febrero | €530 | €520 | €680 | €900 |
| marzo | €690 | €540 | €690 | €940 |
| abril | €530 | €520 | €690 | €1,060 |
| mayo | €690 | €510 | €680 | €1,000 |
| junio | €690 | €510 | €460 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Toén
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Toén son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Toén se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?