Tordesillas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valladolid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€125,950
1M
+3.7%
1Y
+5.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €119,000 |
| agosto | €115,500 |
| septiembre | €117,500 |
| octubre | €117,750 |
| noviembre | €119,000 |
| diciembre | €117,750 |
| enero | €116,750 |
| febrero | €116,000 |
| marzo | €120,450 |
| abril | €124,900 |
| mayo | €121,450 |
| junio | €125,950 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+16.7%
1Y
-20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €980 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | €650 |
| enero | €600 |
| febrero | €730 |
| marzo | €650 |
| abril | €750 |
| mayo | €600 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.6%
1M
+19.1%
1Y
+5.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.09% |
| agosto | 15.15% |
| septiembre | 13.5% |
| octubre | 13.48% |
| noviembre | 8.04% |
| diciembre | 7.15% |
| enero | 7.87% |
| febrero | 10.99% |
| marzo | 9.52% |
| abril | 10.03% |
| mayo | 8.06% |
| junio | 9.6% |
Costo por metro cuadrado
€1,170
1M
-0.6%
1Y
+3.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,090 |
| agosto | €1,090 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €970 |
| noviembre | €970 |
| diciembre | €1,020 |
| enero | €1,010 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,190 |
| mayo | €1,180 |
| junio | €1,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (9%)
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (9%) | 3 listings (9%) |
| 3 dormitorios (57%) | 20 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 9 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10.29% |
| 2 dormitorios | 13.67% |
| 3 dormitorios | 7.38% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 13.17% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.67% |
| apartamentos de 110-120 m² | 8.65% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,270 |
| 2 dormitorios | €1,010 |
| 3 dormitorios | €1,200 |
| 4+ dormitorios | €1,210 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1210 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1250 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1030 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1270 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1220 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1010 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1370 |
| apartamentos de 130-140 m² | 990 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
Estudio
€7,200
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €81k | €117.5k | €115k | €121.5k |
| agosto | €81k | €117.3k | €115k | €120k |
| septiembre | €81k | €117.5k | €115k | €120k |
| octubre | €79k | €87.3k | €115k | €121.5k |
| noviembre | €69.5k | €123.3k | €106k | €123k |
| diciembre | €69.5k | €117.5k | €112.5k | €126.5k |
| enero | €69.5k | €106.8k | €110k | €126.5k |
| febrero | €69.5k | €96k | €115k | €130k |
| marzo | €69.5k | €93k | €118k | €139.5k |
| abril | -- | €90k | €118k | €170k |
| mayo | €70k | €79k | €118k | €170k |
| junio | €70k | €79k | €122.0k | €170k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €750 | €1,200 |
| agosto | -- | -- | €1,200 |
| septiembre | -- | €1,000 | €1,200 |
| octubre | -- | €800 | €1,200 |
| noviembre | -- | €730 | -- |
| diciembre | -- | €700 | -- |
| enero | -- | €700 | -- |
| febrero | -- | €730 | €1,000 |
| marzo | -- | €800 | €700 |
| abril | €600 | €1,500 | €800 |
| mayo | €600 | €600 | €750 |
| junio | €600 | €900 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 13.06 | 7.99 |
| agosto | -- | -- | 7.99 |
| septiembre | -- | 9.79 | 7.99 |
| octubre | -- | 9.09 | 7.99 |
| noviembre | -- | 14.17 | -- |
| diciembre | -- | 13.99 | -- |
| enero | -- | 12.71 | -- |
| febrero | -- | 11.03 | 9.58 |
| marzo | -- | 9.69 | 14.05 |
| abril | -- | 5 | 12.29 |
| mayo | 9.72 | 10.97 | 13.11 |
| junio | 9.72 | 7.31 | 13.55 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,270 | €1,250 | €1,140 | €920 |
| agosto | €1,270 | €1,300 | €1,120 | €910 |
| septiembre | €1,270 | €1,250 | €1,120 | €910 |
| octubre | €1,230 | €1,060 | €1,100 | €920 |
| noviembre | €1,090 | €1,390 | €1,030 | €930 |
| diciembre | €1,090 | €1,350 | €1,130 | €960 |
| enero | €1,090 | €1,310 | €1,110 | €960 |
| febrero | €1,090 | €1,260 | €1,140 | €980 |
| marzo | €1,090 | €1,220 | €1,120 | €1,040 |
| abril | -- | €1,180 | €1,190 | €1,270 |
| mayo | €1,270 | €1,040 | €1,190 | €1,240 |
| junio | €1,270 | €1,010 | €1,200 | €1,210 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.6 % | 30 | 5 | €125,950 | €700 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
1 Habitación | 10.29 % | 1 | 1 | €70,000 | €600 |
2 Habitaciones | 13.67 % | 2 | 1 | €79,000 | €900 |
3 Habitaciones | 7.38 % | 18 | 2 | €121,950 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €170,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.6% y precios de propiedades desde €70,000, Tordesillas
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Tordesillas son de €125,950, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Tordesillas se pagará en 15.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.29%, precio de venta €70,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 13.67%, precio de venta €79,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.38%, precio de venta €121,950, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €170,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?