Torredelcampo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€104,000
1M
-7.1%
1Y
+22.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €85,000 |
| agosto | €87,500 |
| septiembre | €92,000 |
| octubre | €95,000 |
| noviembre | €95,500 |
| diciembre | €85,000 |
| enero | €92,500 |
| febrero | €100,000 |
| marzo | €100,000 |
| abril | €104,000 |
| mayo | €112,000 |
| junio | €104,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
+11.1%
1Y
+2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €550 |
| enero | €500 |
| febrero | €550 |
| marzo | €500 |
| abril | €530 |
| mayo | €450 |
| junio | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.66%
1M
+18.2%
1Y
+7.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.58% |
| agosto | 6.88% |
| septiembre | 7.94% |
| octubre | 7.5% |
| noviembre | 9.25% |
| diciembre | 9.12% |
| enero | 6.23% |
| febrero | 7.48% |
| marzo | 6.27% |
| abril | 6.69% |
| mayo | 6.48% |
| junio | 7.66% |
Costo por metro cuadrado
€920
1M
-9.2%
1Y
+19.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €740 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €770 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €730 |
| enero | €790 |
| febrero | €870 |
| marzo | €870 |
| abril | €920 |
| mayo | €1,020 |
| junio | €920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 dormitorios (11%) | 8 listings (11%) |
| 3 dormitorios (67%) | 49 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 14 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
37 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.33% |
| 2 dormitorios | 8.22% |
| 3 dormitorios | 5.65% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 11.11% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.23% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.67% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.32% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €680 |
| 2 dormitorios | €770 |
| 3 dormitorios | €970 |
| 4+ dormitorios | €850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 730 |
| apartamentos de 80-90 m² | 950 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1000 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1050 |
| apartamentos de 110-120 m² | 830 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 630 |
| apartamentos de 140-150 m² | 850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 46 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12 |
| apartamentos de 120-130 m² | 11 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€6,960
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €59.5k | €73.5k | €90k | €95k |
| agosto | €59k | €72k | €95.3k | €97.5k |
| septiembre | €59.5k | €65.7k | €99k | €75k |
| octubre | €59.5k | €60k | €102k | €85k |
| noviembre | €59.9k | €60k | €99.9k | €100k |
| diciembre | €59.9k | €60k | €94k | €86.5k |
| enero | -- | €60k | €101k | €97.5k |
| febrero | -- | €73k | €103k | €97.5k |
| marzo | €95k | €86k | €102.7k | €109.9k |
| abril | €95k | €80.5k | €111k | €100k |
| mayo | €95k | €94k | €112.3k | €115k |
| junio | €95k | €73k | €106.2k | €112.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €500 | €500 |
| agosto | -- | -- | €480 | €500 |
| septiembre | -- | -- | €550 | €550 |
| octubre | -- | -- | €550 | €550 |
| noviembre | -- | €650 | €550 | €550 |
| diciembre | €550 | -- | €550 | €550 |
| enero | -- | -- | -- | €500 |
| febrero | -- | -- | €550 | €530 |
| marzo | -- | -- | €450 | €530 |
| abril | -- | -- | €550 | €500 |
| mayo | €400 | €450 | €550 | -- |
| junio | €580 | €500 | €500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 15 | 15.83 |
| agosto | -- | -- | 16.54 | 16.25 |
| septiembre | -- | -- | 15 | 11.36 |
| octubre | -- | -- | 15.45 | 12.88 |
| noviembre | -- | 7.69 | 15.14 | 15.15 |
| diciembre | 9.08 | -- | 14.24 | 13.11 |
| enero | -- | -- | -- | 16.25 |
| febrero | -- | -- | 15.61 | 15.48 |
| marzo | -- | -- | 19.01 | 17.44 |
| abril | -- | -- | 16.82 | 16.67 |
| mayo | 19.79 | 17.41 | 17.02 | -- |
| junio | 13.65 | 12.17 | 17.7 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,140 | €790 | €820 | €700 |
| agosto | €1,130 | €760 | €840 | €700 |
| septiembre | €1,140 | €710 | €850 | €540 |
| octubre | €1,140 | €670 | €880 | €610 |
| noviembre | €1,150 | €690 | €850 | €710 |
| diciembre | €1,150 | €690 | €850 | €620 |
| enero | -- | €690 | €910 | €700 |
| febrero | -- | €790 | €940 | €700 |
| marzo | €680 | €910 | €960 | €830 |
| abril | €680 | €920 | €1,040 | €780 |
| mayo | €680 | €990 | €1,040 | €870 |
| junio | €680 | €770 | €970 | €850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.66 % | 66 | 7 | €104,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.33 % | 1 | 1 | €95,000 | €580 |
2 Habitaciones | 8.22 % | 5 | 3 | €73,000 | €500 |
3 Habitaciones | 5.65 % | 46 | 3 | €106,200 | €500 |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €112,450 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.66% y precios de propiedades desde €73,000, Torredelcampo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Torredelcampo son de €104,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Torredelcampo se pagará en 17.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.33%, precio de venta €95,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.22%, precio de venta €73,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.65%, precio de venta €106,200, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €112,450, alquiler --.
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