Torredembarra – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tarragona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€234,900
1M
-1.7%
1Y
+18%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €205,000 |
| agosto | €220,000 |
| septiembre | €237,900 |
| octubre | €239,900 |
| noviembre | €245,000 |
| diciembre | €248,000 |
| enero | €245,500 |
| febrero | €234,900 |
| marzo | €249,000 |
| abril | €249,000 |
| mayo | €239,000 |
| junio | €234,900 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-8.6%
1Y
-11.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €690 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €850 |
| abril | €900 |
| mayo | €880 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.13%
1M
+3.7%
1Y
-35.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.82% |
| agosto | 4.88% |
| septiembre | 4.58% |
| octubre | 4.48% |
| noviembre | 4.41% |
| diciembre | 4.41% |
| enero | 4.11% |
| febrero | 4.45% |
| marzo | 4% |
| abril | 4.42% |
| mayo | 3.99% |
| junio | 4.13% |
Costo por metro cuadrado
€2,530
1M
+1.5%
1Y
+20.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,230 |
| agosto | €2,390 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,470 |
| noviembre | €2,530 |
| diciembre | €2,560 |
| enero | €2,530 |
| febrero | €2,610 |
| marzo | €2,680 |
| abril | €2,590 |
| mayo | €2,490 |
| junio | €2,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 29 listings (12%) |
| 2 dormitorios (27%) | 67 listings (27%) |
| 3 dormitorios (44%) | 107 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 42 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.85% |
| 3 dormitorios | 3.46% |
| 4+ dormitorios | 3.97% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.37% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.09% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.85% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.83% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.44% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,850 |
| 2 dormitorios | €2,690 |
| 3 dormitorios | €2,860 |
| 4+ dormitorios | €2,150 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3160 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2850 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2690 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2820 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2590 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2530 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2770 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 29 |
| 2 dormitorios | 64 |
| 3 dormitorios | 104 |
| 4+ dormitorios | 40 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15 |
| apartamentos de 50-60 m² | 20 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 36 |
| apartamentos de 90-100 m² | 32 |
| apartamentos de 100-110 m² | 38 |
| apartamentos de 110-120 m² | 35 |
| apartamentos de 120-130 m² | 11 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€10.2k
4+ dormitorios
€9,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €89k | €164k | €262.4k | €239.9k |
| agosto | €103.5k | €162k | €265k | €239.9k |
| septiembre | €100k | €230k | €265k | €239k |
| octubre | €103.5k | €223.9k | €265k | €239.9k |
| noviembre | €97k | €245k | €265k | €239.9k |
| diciembre | €92k | €245k | €279.9k | €240k |
| enero | €129k | €245k | €270k | €270k |
| febrero | €153k | €245k | €294.5k | €270k |
| marzo | €120k | €230k | €317.5k | €270k |
| abril | €119.9k | €245k | €296k | €259.5k |
| mayo | €119.9k | €234k | €296.5k | €269k |
| junio | €119.9k | €234k | €295k | €249.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €550 | €750 | €690 | -- |
| agosto | €550 | €720 | €690 | -- |
| septiembre | €550 | €750 | €690 | €900 |
| octubre | €550 | €690 | €800 | €900 |
| noviembre | €580 | €800 | €850 | €900 |
| diciembre | -- | €750 | €850 | €900 |
| enero | -- | €830 | €800 | €900 |
| febrero | €520 | €850 | €850 | €900 |
| marzo | -- | €750 | €850 | €900 |
| abril | -- | €900 | €900 | €900 |
| mayo | -- | €660 | €850 | €900 |
| junio | -- | €750 | €850 | €830 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 13.48 | 18.22 | 31.49 | -- |
| agosto | 15.67 | 18.88 | 32.05 | -- |
| septiembre | 15.14 | 25.56 | 32.05 | 22.13 |
| octubre | 15.68 | 27.14 | 27.6 | 22.21 |
| noviembre | 14.06 | 25.52 | 25.98 | 22.21 |
| diciembre | -- | 27.22 | 27.44 | 22.22 |
| enero | -- | 24.75 | 28.13 | 25 |
| febrero | 24.76 | 24.02 | 28.87 | 25 |
| marzo | -- | 25.56 | 31.13 | 25 |
| abril | -- | 22.69 | 27.41 | 24.03 |
| mayo | -- | 29.41 | 29.07 | 24.91 |
| junio | -- | 26 | 28.92 | 25.2 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,980 | €2,280 | €2,620 | €2,210 |
| agosto | €2,410 | €2,250 | €2,730 | €2,220 |
| septiembre | €2,330 | €2,950 | €2,650 | €2,080 |
| octubre | €2,130 | €3,030 | €2,690 | €2,070 |
| noviembre | €1,940 | €3,100 | €2,680 | €2,020 |
| diciembre | €2,190 | €3,310 | €2,830 | €2,020 |
| enero | €2,580 | €3,120 | €2,700 | €2,270 |
| febrero | €3,000 | €2,820 | €2,900 | €2,330 |
| marzo | €2,400 | €2,640 | €3,080 | €2,330 |
| abril | €2,850 | €2,820 | €2,870 | €2,240 |
| mayo | €2,850 | €2,690 | €2,880 | €2,320 |
| junio | €2,850 | €2,690 | €2,860 | €2,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Torredembarra
Torredembarra es un municipio costero en la provincia de Tarragona, junto a la Costa Daurada. Combina un núcleo histórico compacto con una playa amplia y un puerto tranquilo. Su historia fusiona asentamientos antiguos, defensa medieval y tradición marítima en un centro peatonal y callejuelas. Su economía se apoya en el turismo, servicios para visitantes y comercio local vinculado al mar. La proximidad a redes de transporte regionales y a un sector servicios activo sostiene la demanda de viviendas bien situadas y estancias cortas gracias a la accesibilidad de la zona. La demanda de alquiler está impulsada por residentes que trabajan en la zona, estudiantes de instituciones cercanas, nómadas digitales que buscan una base costera y visitantes que prolongan su estancia para disfrutar del paisaje. Oportunidades estacionales y demanda constante de profesionales sostienen la actividad de alquiler.
Todos | 4.13 % | 237 | 8 | €234,900 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 29 | -- | €119,900 | -- |
2 Habitaciones | 3.85 % | 64 | 3 | €234,000 | €750 |
3 Habitaciones | 3.46 % | 104 | 3 | €295,000 | €850 |
4+ Habitaciones | 3.97 % | 40 | 2 | €249,500 | €830 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.13% y precios de propiedades desde €119,900, Torredembarra
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Torredembarra son de €234,900, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Torredembarra se pagará en 24.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €119,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.85%, precio de venta €234,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.46%, precio de venta €295,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.97%, precio de venta €249,500, alquiler €830.
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