Torredonjimeno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€75,000
1M
+7.1%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €70,000 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €75,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €73,000 |
| diciembre | €75,000 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €75,000 |
| marzo | €70,000 |
| abril | €70,000 |
| mayo | €70,000 |
| junio | €75,000 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
+5%
1Y
+50%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €550 |
| mayo | €500 |
| junio | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.46%
1M
-9.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 12.27% |
| agosto | 7.92% |
| septiembre | 7.62% |
| octubre | 6.97% |
| noviembre | 7.74% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 9.81% |
| mayo | 9.33% |
| junio | 8.46% |
Costo por metro cuadrado
€650
1M
+1.6%
1Y
-5.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €690 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €720 |
| octubre | €710 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | €680 |
| enero | €680 |
| febrero | €680 |
| marzo | €640 |
| abril | €640 |
| mayo | €640 |
| junio | €650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (6%) | 6 listings (6%) |
| 3 dormitorios (55%) | 52 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 37 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.04% |
| 3 dormitorios | 9.06% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.6% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 9.43% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €860 |
| 3 dormitorios | €700 |
| 4+ dormitorios | €550 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 770 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 550 |
| apartamentos de 90-100 m² | 820 |
| apartamentos de 100-110 m² | 640 |
| apartamentos de 110-120 m² | 590 |
| apartamentos de 120-130 m² | 560 |
| apartamentos de 130-140 m² | 580 |
| apartamentos de 140-150 m² | 590 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 50 |
| 4+ dormitorios | 37 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 17 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 15 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,360
2 dormitorios
€5,520
3 dormitorios
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €44.5k | €70k | €76.5k |
| agosto | -- | €66k | €75k | €85k |
| septiembre | -- | €66k | €73k | €85k |
| octubre | -- | €57k | €77.0k | €74.0k |
| noviembre | -- | €69k | €75k | €76.1k |
| diciembre | -- | €69k | €74k | €80k |
| enero | €90k | €69k | €75k | €76.1k |
| febrero | €90k | €69k | €75k | €76.1k |
| marzo | €90k | €45.5k | €72.5k | €72k |
| abril | €90k | €34.9k | €70k | €76.7k |
| mayo | €90k | €32k | €70k | €76.1k |
| junio | -- | €69k | €76.2k | €75k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €500 | €460 | -- |
| agosto | -- | €500 | €450 |
| septiembre | -- | €450 | €450 |
| octubre | -- | -- | €450 |
| noviembre | -- | -- | €450 |
| abril | €500 | -- | €600 |
| mayo | €500 | -- | -- |
| junio | -- | €460 | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 8.15 | -- |
| agosto | -- | 11 | 13.89 |
| septiembre | -- | 12.22 | 13.52 |
| octubre | -- | -- | 14.27 |
| noviembre | -- | -- | 13.89 |
| abril | 15 | -- | 9.72 |
| mayo | 15 | -- | -- |
| junio | -- | 12.43 | 11.04 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €610 | €710 | €560 |
| agosto | -- | €890 | €750 | €650 |
| septiembre | -- | €830 | €730 | €670 |
| octubre | -- | €740 | €770 | €590 |
| noviembre | -- | €1,030 | €750 | €600 |
| diciembre | -- | €1,050 | €740 | €630 |
| enero | €880 | €1,050 | €750 | €600 |
| febrero | €880 | €1,030 | €750 | €600 |
| marzo | €880 | €650 | €700 | €570 |
| abril | €880 | €500 | €670 | €610 |
| mayo | €880 | €430 | €670 | €570 |
| junio | -- | €860 | €700 | €550 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.46 % | 91 | 4 | €75,000 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.04 % | 4 | 2 | €69,000 | €460 |
3 Habitaciones | 9.06 % | 50 | 2 | €76,200 | €580 |
4+ Habitaciones | -- % | 37 | -- | €75,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.46% y precios de propiedades desde €69,000, Torredonjimeno
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Torredonjimeno son de €75,000, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Torredonjimeno se pagará en 11.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.04%, precio de venta €69,000, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.06%, precio de venta €76,200, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?