Torrejón de la Calzada – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€222,450
1M
-3.2%
1Y
+20.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €192,000 |
| agosto | €201,500 |
| septiembre | €201,500 |
| octubre | €219,900 |
| noviembre | €255,000 |
| diciembre | €234,500 |
| enero | €235,500 |
| febrero | €247,500 |
| marzo | €219,900 |
| abril | €227,450 |
| mayo | €229,900 |
| junio | €222,450 |
Precio mediano de alquiler
€1,300
1M
0%
1Y
+23.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,100 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €1,300 |
| enero | €1,300 |
| febrero | €990 |
| marzo | €800 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.77%
1M
0%
1Y
+10.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.87% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.07% |
| diciembre | 6.32% |
| enero | 6.32% |
| febrero | 4.88% |
| marzo | 5.68% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 7.77% |
Costo por metro cuadrado
€2,420
1M
-0.1%
1Y
+20.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,160 |
| agosto | €2,260 |
| septiembre | €2,360 |
| octubre | €2,570 |
| noviembre | €2,550 |
| diciembre | €2,150 |
| enero | €2,160 |
| febrero | €2,270 |
| marzo | €2,360 |
| abril | €2,460 |
| mayo | €2,420 |
| junio | €2,420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 2 listings (14%) |
| 2 dormitorios (36%) | 5 listings (36%) |
| 3 dormitorios (50%) | 7 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
45 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.87% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 9% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 8.43% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,680 |
| 2 dormitorios | €2,650 |
| 3 dormitorios | €2,110 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2810 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2920 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1830 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15.6k
1 dormitorio
€13.2k
3 dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €189k | €225k | €190.5k | -- |
| agosto | €164k | €218k | €217.5k | -- |
| septiembre | €167k | €218k | €307.5k | -- |
| octubre | €175k | €219.9k | €255k | -- |
| noviembre | €168.4k | €219.9k | €275k | -- |
| diciembre | €169k | €220k | €262.4k | €225.5k |
| enero | €169k | €228k | €262.4k | €225.5k |
| febrero | €169k | €220k | €272.4k | -- |
| marzo | €169k | €215.3k | €240.0k | €140k |
| abril | €229.9k | €220k | €232.5k | -- |
| mayo | €229.9k | €226.4k | €222.4k | -- |
| junio | €224.9k | €225k | €200k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,100 | -- |
| noviembre | -- | €930 | -- |
| diciembre | -- | -- | €1,300 |
| enero | -- | -- | €1,300 |
| febrero | -- | -- | €990 |
| marzo | €800 | -- | -- |
| junio | €1,100 | -- | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 17.05 | -- |
| noviembre | -- | 19.81 | -- |
| diciembre | -- | -- | 16.82 |
| enero | -- | -- | 16.82 |
| febrero | -- | -- | 22.93 |
| marzo | 17.6 | -- | -- |
| junio | 17.04 | -- | 11.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,870 | €2,450 | €2,220 | -- |
| agosto | €4,100 | €2,530 | €2,240 | -- |
| septiembre | €3,750 | €2,530 | €2,800 | -- |
| octubre | €3,070 | €2,670 | €2,550 | -- |
| noviembre | €3,150 | €2,570 | €2,390 | -- |
| diciembre | €3,450 | €2,590 | €2,280 | €1,940 |
| enero | €3,450 | €2,610 | €2,280 | €1,940 |
| febrero | €3,450 | €2,590 | €2,320 | -- |
| marzo | €3,450 | €2,530 | €2,090 | €1,610 |
| abril | €3,380 | €2,590 | €2,260 | -- |
| mayo | €3,380 | €2,590 | €2,160 | -- |
| junio | €2,680 | €2,650 | €2,110 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.77 % | 12 | 2 | €222,450 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.87 % | 1 | 1 | €224,900 | €1,100 |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €225,000 | -- |
3 Habitaciones | 9 % | 6 | 1 | €200,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.77% y precios de propiedades desde €200,000, Torrejón de la Calzada
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Torrejón de la Calzada son de €222,450, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Torrejón de la Calzada se pagará en 14.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.87%, precio de venta €224,900, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €225,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.00%, precio de venta €200,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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