Torrelaguna – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€177,600
1M
-1.3%
1Y
+1.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €187,000 |
| julio | €172,000 |
| agosto | €177,500 |
| septiembre | €164,950 |
| octubre | €165,000 |
| noviembre | €161,250 |
| diciembre | €168,750 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €181,950 |
| abril | €180,000 |
| mayo | €177,600 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €780 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €780 |
| octubre | -- |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €850 |
| enero | €860 |
| febrero | €880 |
| marzo | €850 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.56%
1M
+3.7%
1Y
-16.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 8.08% |
| agosto | 5.92% |
| septiembre | 6.73% |
| octubre | -- |
| noviembre | 7.37% |
| diciembre | 7.15% |
| enero | 6.94% |
| febrero | 7.56% |
| marzo | 6.49% |
| abril | 5.36% |
| mayo | 5.56% |
Costo por metro cuadrado
€1,900
1M
+2.4%
1Y
-0.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,660 |
| julio | €1,640 |
| agosto | €1,790 |
| septiembre | €2,140 |
| octubre | €1,740 |
| noviembre | €2,270 |
| diciembre | €2,020 |
| enero | €1,860 |
| febrero | €1,860 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,860 |
| mayo | €1,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (35%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (35%) | 8 listings (35%) |
| 2 dormitorios (26%) | 6 listings (26%) |
| 3 dormitorios (35%) | 8 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.21% |
| 2 dormitorios | 5.64% |
| 3 dormitorios | 5.17% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.13% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.39% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,630 |
| 2 dormitorios | €1,680 |
| 3 dormitorios | €2,070 |
| 4+ dormitorios | €1,640 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3690 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2850 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2450 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2130 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2090 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2230 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1510 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2330 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€10.3k
3 dormitorios
€10.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €130k | €178.4k | €187k | €255k |
| julio | €130k | €179.5k | €128.5k | €255k |
| agosto | €130k | €175k | €153k | €220k |
| septiembre | €120k | €173.5k | €128.5k | €205.5k |
| octubre | €120k | €169.9k | €165k | €202.4k |
| noviembre | €115.0k | €153.8k | €202k | €197.7k |
| diciembre | €117k | €140k | €239k | €192.8k |
| enero | €123.5k | €140k | €239k | €188k |
| febrero | €122.5k | €140k | €239k | €186k |
| marzo | €150k | €181.9k | €200k | -- |
| abril | €150k | €175k | €200k | €180k |
| mayo | €145k | €183.6k | €198.5k | €180k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €870 |
| agosto | €730 | €800 | €780 |
| septiembre | -- | -- | €780 |
| noviembre | €750 | -- | -- |
| diciembre | €750 | €850 | €910 |
| enero | €850 | €860 | €910 |
| febrero | €850 | €900 | €910 |
| marzo | €800 | €850 | €910 |
| abril | -- | €850 | €860 |
| mayo | €750 | €860 | €860 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 12.38 |
| agosto | 14.84 | 18.23 | 16.35 |
| septiembre | -- | -- | 13.73 |
| noviembre | 12.77 | -- | -- |
| diciembre | 13 | 13.73 | 21.89 |
| enero | 12.11 | 13.53 | 21.89 |
| febrero | 12.01 | 12.96 | 21.89 |
| marzo | 15.63 | 17.84 | 18.32 |
| abril | -- | 17.16 | 19.49 |
| mayo | 16.11 | 17.74 | 19.35 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,250 | €1,260 | €2,080 | €1,760 |
| julio | €3,250 | €1,290 | €1,350 | €1,760 |
| agosto | €3,250 | €1,770 | €1,630 | €1,690 |
| septiembre | €3,000 | €2,250 | €1,460 | €1,670 |
| octubre | €3,000 | €2,390 | €1,740 | €1,650 |
| noviembre | €2,610 | €2,170 | €2,070 | €1,610 |
| diciembre | €2,720 | €1,970 | €2,430 | €1,610 |
| enero | €2,980 | €1,970 | €2,430 | €1,500 |
| febrero | €1,530 | €1,670 | €2,390 | €1,690 |
| marzo | €3,750 | €1,660 | €1,900 | -- |
| abril | €3,750 | €1,300 | €2,060 | €1,640 |
| mayo | €3,630 | €1,680 | €2,070 | €1,640 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.56 % | 18 | 5 | €177,600 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.21 % | 7 | 1 | €145,000 | €750 |
2 Habitaciones | 5.64 % | 4 | 2 | €183,600 | €860 |
3 Habitaciones | 5.17 % | 6 | 2 | €198,500 | €860 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.56% y precios de propiedades desde €145,000, Torrelaguna
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Torrelaguna son de €177,600, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Torrelaguna se pagará en 17.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.21%, precio de venta €145,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.64%, precio de venta €183,600, alquiler €860.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.17%, precio de venta €198,500, alquiler €860.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
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