Torrelodones – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
42Demanda de compra
16Precio mediano de venta
€1,090,000
1M
0%
1Y
+13%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €957,500 |
| julio | €998,500 |
| agosto | €997,000 |
| septiembre | €995,500 |
| octubre | €998,000 |
| noviembre | €1,006,400 |
| diciembre | €999,500 |
| enero | €1,018,900 |
| febrero | €1,025,000 |
| marzo | €1,050,000 |
| abril | €1,090,000 |
| mayo | €1,090,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,950
1M
-9.3%
1Y
-1.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €3,500 |
| julio | €3,750 |
| agosto | €4,650 |
| septiembre | €3,000 |
| octubre | €3,150 |
| noviembre | €3,350 |
| diciembre | €3,550 |
| enero | €3,600 |
| febrero | €4,100 |
| marzo | €3,400 |
| abril | €3,250 |
| mayo | €2,950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.23%
1M
-12.1%
1Y
-35.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.8% |
| julio | 4.95% |
| agosto | 5.35% |
| septiembre | 4.62% |
| octubre | 4.3% |
| noviembre | 3.72% |
| diciembre | 3.94% |
| enero | 3.98% |
| febrero | 4.86% |
| marzo | 3.69% |
| abril | 3.67% |
| mayo | 3.23% |
Costo por metro cuadrado
€3,300
1M
+3.3%
1Y
+24.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,760 |
| julio | €2,800 |
| agosto | €2,770 |
| septiembre | €2,800 |
| octubre | €2,800 |
| noviembre | €2,960 |
| diciembre | €2,990 |
| enero | €3,000 |
| febrero | €2,990 |
| marzo | €2,970 |
| abril | €3,200 |
| mayo | €3,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (0%)
100—200m² (7%)
200—300m² (31%)
>300m² (63%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (7%) | 12 listings (7%) |
| 200—300m² (31%) | 54 listings (31%) |
| >300m² (63%) | 111 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
42 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.74% |
| 200—300m² | 3.36% |
| >300m² | 3.06% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €4,740 |
| 200—300m² | €4,280 |
| >300m² | €2,840 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 53 |
| >300m² | 104 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 7 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€35.4k
100—200m²
€28.8k
200—300m²
€36k
>300m²
€34.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €569k | €934.6k | €1.05M |
| julio | €680k | €944.1k | €1.15M |
| agosto | €610k | €927.5k | €1.08M |
| septiembre | €650k | €930k | €1.05M |
| octubre | €620k | €969k | €1.09M |
| noviembre | €625k | €990k | €1.07M |
| diciembre | €679k | €990k | €1.07M |
| enero | €649.5k | €1.00M | €1.12M |
| febrero | €680k | €1.01M | €1.13M |
| marzo | €595k | €1.01M | €1.15M |
| abril | €763.5k | €1.07M | €1.15M |
| mayo | €770.5k | €1.07M | €1.14M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €2,850 | €4,700 |
| julio | -- | €1,800 | €3,500 | €5,280 |
| agosto | -- | -- | €3,750 | €5,000 |
| septiembre | €1,250 | -- | €3,400 | €4,150 |
| octubre | €850 | €1,700 | -- | €4,150 |
| noviembre | -- | -- | €2,980 | €3,350 |
| diciembre | -- | -- | €3,050 | €3,600 |
| enero | -- | -- | €3,600 | €3,600 |
| febrero | -- | €2,150 | €4,700 | €4,500 |
| marzo | -- | €1,850 | €2,830 | €3,700 |
| abril | -- | €1,800 | €4,550 | €3,300 |
| mayo | -- | €2,400 | €3,000 | €2,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 27.33 | 18.62 |
| julio | 31.48 | 22.48 | 18.17 |
| agosto | -- | 20.64 | 17.99 |
| septiembre | -- | 22.83 | 21.08 |
| octubre | 30.39 | -- | 21.94 |
| noviembre | -- | 27.73 | 26.62 |
| diciembre | -- | 27.05 | 24.88 |
| enero | -- | 23.24 | 25.88 |
| febrero | 26.36 | 17.92 | 20.83 |
| marzo | 26.8 | 29.65 | 25.87 |
| abril | 35.35 | 19.6 | 29.01 |
| mayo | 26.75 | 29.77 | 32.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,560 | €3,550 | €2,530 |
| julio | €4,000 | €3,600 | €2,780 |
| agosto | €3,430 | €3,630 | €2,590 |
| septiembre | €3,550 | €3,720 | €2,640 |
| octubre | €3,480 | €3,760 | €2,680 |
| noviembre | €3,360 | €3,990 | €2,570 |
| diciembre | €3,990 | €3,990 | €2,630 |
| enero | €3,820 | €4,060 | €2,750 |
| febrero | €4,000 | €4,110 | €2,760 |
| marzo | €3,500 | €4,050 | €2,760 |
| abril | €4,700 | €4,280 | €2,820 |
| mayo | €4,740 | €4,280 | €2,840 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.33 % | 12 | 11 | €555,000 | €1,250 |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | €860 |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €1,050 |
2 Habitaciones | 3.24 % | 2 | 5 | €508,550 | €1,380 |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €560,000 | -- |
4+ Habitaciones | 3.9 % | 1 | 1 | €599,500 | €1,950 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.33% y precios de propiedades desde €508,550, Torrelodones
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Torrelodones son de €555,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Torrelodones se pagará en 37.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €860.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,050.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.24%, precio de venta €508,550, alquiler €1,380.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €560,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.90%, precio de venta €599,500, alquiler €1,950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?