Torres de la Alameda – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€212,000
1M
+6.5%
1Y
-4.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €175,000 |
| julio | €219,900 |
| agosto | €224,350 |
| septiembre | €213,500 |
| octubre | €198,000 |
| noviembre | €208,950 |
| diciembre | €198,000 |
| enero | €228,040 |
| febrero | €206,500 |
| marzo | €228,000 |
| abril | €199,000 |
| mayo | €212,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
-14.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €750 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.8%
1M
-40.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.65% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5.02% |
| marzo | 6.32% |
| abril | 8.1% |
| mayo | 4.8% |
Costo por metro cuadrado
€2,010
1M
-9.1%
1Y
-2.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,680 |
| julio | €2,040 |
| agosto | €1,880 |
| septiembre | €1,710 |
| octubre | €1,710 |
| noviembre | €1,790 |
| diciembre | €1,830 |
| enero | €2,020 |
| febrero | €1,850 |
| marzo | €1,930 |
| abril | €2,210 |
| mayo | €2,010 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 dormitorios (56%) | 5 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.8% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,600 |
| 2 dormitorios | €1,860 |
| 3 dormitorios | €2,210 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1730 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2210 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1860 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2560 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
2 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €82.4k | €192.4k | €210.1k | -- |
| julio | €145k | €193.9k | €226.0k | -- |
| agosto | €145k | €224.4k | €227.5k | €189.9k |
| septiembre | -- | €199k | €228k | -- |
| octubre | -- | €204.9k | €198k | -- |
| noviembre | -- | €195k | €219.9k | -- |
| diciembre | €99.9k | €193.5k | €239.0k | -- |
| enero | -- | -- | €228.0k | -- |
| febrero | -- | €215k | €198k | -- |
| marzo | -- | -- | €228k | -- |
| abril | €120k | -- | €232k | -- |
| mayo | €120k | €225k | €199k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €800 | -- | -- |
| septiembre | €750 | -- | -- |
| enero | -- | €900 | -- |
| febrero | -- | €900 | -- |
| marzo | -- | €900 | €1,200 |
| abril | -- | €900 | €1,200 |
| mayo | -- | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 8.58 | -- | -- |
| febrero | -- | 19.91 | -- |
| marzo | -- | -- | 15.83 |
| abril | -- | -- | 16.11 |
| mayo | -- | 20.83 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,470 | €1,910 | €2,010 | -- |
| julio | €3,090 | €1,820 | €2,000 | -- |
| agosto | €3,090 | €1,820 | €2,010 | €1,540 |
| septiembre | -- | €1,600 | €1,820 | -- |
| octubre | -- | €1,580 | €1,720 | -- |
| noviembre | -- | €1,490 | €1,900 | -- |
| diciembre | €1,610 | €2,630 | €1,970 | -- |
| enero | -- | -- | €2,020 | -- |
| febrero | -- | €2,050 | €1,680 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,930 | -- |
| abril | €1,600 | -- | €2,230 | -- |
| mayo | €1,600 | €1,860 | €2,210 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.8 % | 8 | 1 | €212,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.8 % | 2 | 1 | €225,000 | €900 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €199,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.8% y precios de propiedades desde €120,000, Torres de la Alameda
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Torres de la Alameda son de €212,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Torres de la Alameda se pagará en 19.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €225,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?