Tossa de Mar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
11Demanda de alquiler
33Demanda de compra
23Precio mediano de venta
€270,000
1M
-1.8%
1Y
+17.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €237,250 |
| agosto | €270,000 |
| septiembre | €292,000 |
| octubre | €294,500 |
| noviembre | €294,000 |
| diciembre | €291,000 |
| enero | €288,000 |
| febrero | €285,000 |
| marzo | €275,000 |
| abril | €275,000 |
| mayo | €275,000 |
| junio | €270,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,000
1M
+5.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,000 |
| agosto | €1,900 |
| septiembre | €1,780 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €1,280 |
| enero | €1,400 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,600 |
| mayo | €1,900 |
| junio | €2,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.13%
1M
+1.9%
1Y
-14.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.07% |
| agosto | 8.96% |
| septiembre | 7.8% |
| octubre | 7.64% |
| noviembre | 7.4% |
| diciembre | 7.15% |
| enero | 6.94% |
| febrero | 7.34% |
| marzo | 6% |
| abril | 9.18% |
| mayo | 8.95% |
| junio | 9.13% |
Costo por metro cuadrado
€3,380
1M
-3%
1Y
+14.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,000 |
| agosto | €3,290 |
| septiembre | €3,260 |
| octubre | €3,350 |
| noviembre | €3,380 |
| diciembre | €3,360 |
| enero | €3,330 |
| febrero | €3,390 |
| marzo | €3,480 |
| abril | €3,480 |
| mayo | €3,480 |
| junio | €3,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 4 listings (3%) |
| 1 dormitorio (14%) | 17 listings (14%) |
| 2 dormitorios (34%) | 41 listings (34%) |
| 3 dormitorios (36%) | 43 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 15 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
10 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.27% |
| 1 dormitorio | 7.68% |
| 2 dormitorios | 12.5% |
| 3 dormitorios | 8.52% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.63% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.78% |
| apartamentos de 80-90 m² | 16.17% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 11.61% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.93% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.19% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,060 |
| 1 dormitorio | €3,500 |
| 2 dormitorios | €3,290 |
| 3 dormitorios | €3,200 |
| 4+ dormitorios | €3,510 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4830 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3460 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3790 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2790 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3500 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2980 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3580 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2400 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2400 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3040 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 15 |
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 13 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€24k
Estudio
€10.7k
1 dormitorio
€13.0k
2 dormitorios
€30k
3 dormitorios
€26.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €163.5k | €217k | €295k | €372.5k |
| agosto | €147k | €250k | €297k | €375k |
| septiembre | €160k | €256k | €295k | €371.5k |
| octubre | €151.1k | €275k | €295k | €375k |
| noviembre | €154.6k | €280k | €295k | €390k |
| diciembre | €161k | €283k | €299k | €375k |
| enero | €161k | €283k | €299k | €372.5k |
| febrero | €165k | €294k | €291.5k | €375k |
| marzo | €169k | €250k | €290k | €370k |
| abril | €167.5k | €250k | €275k | €400k |
| mayo | €166.5k | €245k | €275k | €400k |
| junio | €168k | €240k | €310k | €400k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,500 | €1,400 | €2,300 | €3,000 |
| agosto | €1,080 | €1,900 | €2,050 | €3,000 |
| septiembre | €1,000 | €1,650 | €2,050 | €2,100 |
| octubre | €1,080 | €1,500 | €2,100 | -- |
| noviembre | €1,080 | €1,380 | €1,800 | -- |
| diciembre | €1,000 | €1,200 | €1,800 | -- |
| enero | €1,000 | €1,300 | €1,800 | -- |
| febrero | €1,000 | €1,300 | €1,800 | -- |
| marzo | €1,000 | €1,200 | €1,250 | -- |
| abril | €1,080 | €1,600 | €2,600 | -- |
| mayo | €1,080 | €1,900 | €2,200 | -- |
| junio | €1,080 | €2,500 | €2,200 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 9.08 | 12.92 | 10.69 | 10.35 |
| agosto | 11.4 | 10.96 | 12.07 | 10.42 |
| septiembre | 13.33 | 12.93 | 11.99 | 14.74 |
| octubre | 11.71 | 15.28 | 11.71 | -- |
| noviembre | 11.98 | 16.97 | 13.66 | -- |
| diciembre | 13.42 | 19.65 | 13.84 | -- |
| enero | 13.42 | 18.14 | 13.84 | -- |
| febrero | 13.75 | 18.85 | 13.5 | -- |
| marzo | 14.08 | 17.36 | 19.33 | -- |
| abril | 12.98 | 13.02 | 8.81 | -- |
| mayo | 12.91 | 10.75 | 10.42 | -- |
| junio | 13.02 | 8 | 11.74 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,250 | €3,340 | €3,240 | €3,270 |
| agosto | €3,200 | €3,520 | €3,160 | €3,290 |
| septiembre | €3,520 | €3,350 | €3,110 | €3,260 |
| octubre | €3,470 | €3,620 | €3,210 | €3,290 |
| noviembre | €3,440 | €3,590 | €3,210 | €3,420 |
| diciembre | €3,430 | €3,580 | €3,250 | €3,290 |
| enero | €3,430 | €3,560 | €3,150 | €3,270 |
| febrero | €3,510 | €3,750 | €3,220 | €3,290 |
| marzo | €3,760 | €3,380 | €3,370 | €3,250 |
| abril | €3,850 | €3,420 | €3,200 | €3,510 |
| mayo | €3,830 | €3,360 | €3,060 | €3,510 |
| junio | €3,500 | €3,290 | €3,200 | €3,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.13 % | 109 | 11 | €270,000 | €2,000 |
Estudio | 7.27 % | 1 | 3 | €147,000 | €890 |
1 Habitación | 7.68 % | 15 | 2 | €168,000 | €1,080 |
2 Habitaciones | 12.5 % | 38 | 3 | €240,000 | €2,500 |
3 Habitaciones | 8.52 % | 40 | 3 | €310,000 | €2,200 |
4+ Habitaciones | -- % | 15 | -- | €400,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.13% y precios de propiedades desde €147,000, Tossa de Mar
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Tossa de Mar son de €270,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,000. Esto significa que una propiedad mediana en Tossa de Mar se pagará en 11.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.27%, precio de venta €147,000, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.68%, precio de venta €168,000, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.50%, precio de venta €240,000, alquiler €2,500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.52%, precio de venta €310,000, alquiler €2,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €400,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?