Totana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Murcia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€120,000
1M
+4.3%
1Y
+3.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €115,000 |
| agosto | €118,000 |
| septiembre | €110,000 |
| octubre | €110,000 |
| noviembre | €110,000 |
| diciembre | €108,000 |
| enero | €108,900 |
| febrero | €107,500 |
| marzo | €112,000 |
| abril | €111,700 |
| mayo | €115,000 |
| junio | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
-4.2%
1Y
-14.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €700 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
| junio | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.79%
1M
+4.7%
1Y
-17.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 8.73% |
| septiembre | 6.82% |
| octubre | 8.22% |
| noviembre | 7.8% |
| diciembre | 7.91% |
| enero | 8.04% |
| febrero | 6.92% |
| marzo | 5.75% |
| abril | 5.79% |
| mayo | 5.52% |
| junio | 5.79% |
Costo por metro cuadrado
€1,150
1M
+5.4%
1Y
+7.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,060 |
| agosto | €1,120 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €1,020 |
| noviembre | €1,020 |
| diciembre | €1,030 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €1,040 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,100 |
| junio | €1,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (23%) | 11 listings (23%) |
| 3 dormitorios (43%) | 20 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 14 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.96% |
| 3 dormitorios | 5.54% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.05% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.6% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,600 |
| 2 dormitorios | €1,270 |
| 3 dormitorios | €1,250 |
| 4+ dormitorios | €1,390 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1700 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2180 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1370 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1620 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1390 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2010 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1150 |
| apartamentos de 110-120 m² | 990 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1630 |
| apartamentos de 130-140 m² | 470 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €96.1k | €100k | €116k | €134k |
| agosto | €85.8k | €107.5k | €115k | €150k |
| septiembre | €52.7k | €112k | €110k | €120k |
| octubre | €98.5k | €100k | €109.5k | €119k |
| noviembre | €112.6k | €100k | €110k | €125k |
| diciembre | €112.6k | €83.5k | €115k | €105k |
| enero | €112.6k | €82k | €112k | €114k |
| febrero | €112.6k | €77k | €110k | €120k |
| marzo | €112.6k | €77k | €122k | €115k |
| abril | €116.3k | €110k | €122k | €117.5k |
| mayo | €116.3k | €110k | €126k | €159k |
| junio | €116.2k | €110.8k | €130k | €152k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | €700 | -- |
| septiembre | €590 | -- |
| octubre | €700 | €750 |
| noviembre | €700 | €680 |
| diciembre | €650 | €680 |
| enero | €650 | €680 |
| febrero | -- | €600 |
| marzo | -- | €600 |
| abril | -- | €600 |
| mayo | -- | €600 |
| junio | €550 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | 12.8 | -- |
| septiembre | 15.82 | -- |
| octubre | 11.9 | 12.17 |
| noviembre | 11.9 | 13.58 |
| diciembre | 10.71 | 14.2 |
| enero | 10.51 | 13.83 |
| febrero | -- | 15.28 |
| marzo | -- | 16.94 |
| abril | -- | 16.94 |
| mayo | -- | 17.5 |
| junio | 16.79 | 18.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,330 | €1,250 | €1,110 | €1,130 |
| agosto | €1,320 | €1,430 | €1,130 | €1,250 |
| septiembre | €730 | €1,600 | €1,050 | €1,020 |
| octubre | €1,370 | €1,080 | €1,000 | €1,070 |
| noviembre | €1,250 | €1,080 | €1,030 | €1,110 |
| diciembre | €1,250 | €900 | €1,110 | €940 |
| enero | €1,250 | €880 | €1,080 | €1,040 |
| febrero | €1,250 | €830 | €1,060 | €1,110 |
| marzo | €1,250 | €830 | €1,160 | €1,050 |
| abril | €1,600 | €920 | €1,170 | €1,080 |
| mayo | €1,600 | €920 | €1,210 | €1,470 |
| junio | €1,600 | €1,270 | €1,250 | €1,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.79 % | 45 | 2 | €120,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €116,200 | -- |
2 Habitaciones | 5.96 % | 10 | 1 | €110,800 | €550 |
3 Habitaciones | 5.54 % | 19 | 1 | €130,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €152,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.79% y precios de propiedades desde €110,800, Totana
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Totana son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Totana se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €116,200, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.96%, precio de venta €110,800, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.54%, precio de venta €130,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €152,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?