Tous – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €145,000 |
| agosto | €300,000 |
| septiembre | €297,500 |
| octubre | €207,500 |
| noviembre | €197,500 |
| diciembre | €290,000 |
| enero | €210,000 |
| febrero | €125,000 |
| marzo | €125,000 |
| abril | €290,000 |
| mayo | €235,000 |
| junio | €235,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €930 |
| noviembre | €1,630 |
| diciembre | €1,630 |
| enero | €1,630 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
| junio | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 6.36% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 31.58% |
| abril | 31.58% |
| mayo | 31.58% |
| junio | 31.58% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €490 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €510 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €970 |
| enero | €720 |
| febrero | €420 |
| marzo | €420 |
| abril | €910 |
| mayo | €890 |
| junio | €840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (29%) | 2 listings (29%) |
| 200—300m² (57%) | 4 listings (57%) |
| >300m² (14%) | 1 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 31.58% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €510 |
| 200—300m² | €840 |
| >300m² | €910 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €110k | €300k | €145k |
| agosto | -- | €300k | €300k |
| septiembre | -- | €300k | €295k |
| octubre | -- | -- | €207.5k |
| noviembre | -- | -- | €197.5k |
| diciembre | -- | €290k | €290k |
| enero | -- | €130k | €290k |
| febrero | -- | €125k | -- |
| marzo | €95k | €125k | €290k |
| abril | €95k | -- | €290k |
| mayo | €95k | €180k | €290k |
| junio | €95k | €235k | €290k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| octubre | €760 | €1,100 |
| noviembre | €1,630 | -- |
| diciembre | €1,630 | -- |
| enero | €1,630 | -- |
| febrero | €2,500 | -- |
| marzo | €2,500 | -- |
| abril | €2,500 | -- |
| mayo | €2,500 | -- |
| junio | €2,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| octubre | -- | 15.72 |
| marzo | 3.17 | -- |
| abril | 3.17 | -- |
| mayo | 3.17 | -- |
| junio | 3.17 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €630 | €1,070 | €440 |
| agosto | -- | €1,070 | €940 |
| septiembre | -- | €1,070 | €920 |
| octubre | -- | -- | €510 |
| noviembre | -- | -- | €490 |
| diciembre | -- | €1,040 | €910 |
| enero | -- | €460 | €910 |
| febrero | -- | €420 | -- |
| marzo | €510 | €420 | €910 |
| abril | €510 | -- | €910 |
| mayo | €510 | €850 | €910 |
| junio | €510 | €840 | €910 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €80,000, Tous
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tous son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Tous se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?