Usurbil – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€284,500
1M
+1.6%
1Y
+13.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €250,000 |
| agosto | €250,000 |
| septiembre | €245,000 |
| octubre | €205,000 |
| noviembre | €270,000 |
| diciembre | €270,000 |
| enero | €270,000 |
| febrero | €270,000 |
| marzo | €277,500 |
| abril | €329,000 |
| mayo | €280,000 |
| junio | €284,500 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-30.4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,350 |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | -- |
| enero | €1,230 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | -- |
| abril | €1,150 |
| mayo | €800 |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.17%
1M
-51.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.81% |
| agosto | 5.75% |
| septiembre | 5.36% |
| octubre | 5.75% |
| noviembre | 5.01% |
| diciembre | -- |
| enero | 4.62% |
| febrero | 4.74% |
| marzo | -- |
| abril | 8.69% |
| mayo | 4.17% |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,560
1M
+0.3%
1Y
+28%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,780 |
| agosto | €2,670 |
| septiembre | €2,800 |
| octubre | €2,410 |
| noviembre | €3,000 |
| diciembre | €3,000 |
| enero | €3,000 |
| febrero | €3,000 |
| marzo | €2,950 |
| abril | €4,110 |
| mayo | €3,540 |
| junio | €3,560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 dormitorios (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,040 |
| 3 dormitorios | €3,760 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3830 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €250.5k | €279k | €235k |
| agosto | €250k | €279k | €211.5k |
| septiembre | €250k | €259.5k | €211.5k |
| octubre | €227.5k | €190k | €211.5k |
| noviembre | €270k | €290k | €240k |
| diciembre | €270k | €353k | €240k |
| enero | €270k | €456.5k | €206k |
| febrero | €270k | €412.5k | €206k |
| marzo | €270k | €432.5k | €183k |
| abril | €235k | €385k | -- |
| mayo | €175k | €355k | -- |
| junio | €175k | €334.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €1,350 |
| agosto | -- | -- | €1,350 |
| septiembre | -- | €1,150 | -- |
| octubre | -- | €1,100 | -- |
| noviembre | -- | €1,100 | -- |
| enero | €1,100 | -- | €1,350 |
| febrero | -- | -- | €1,250 |
| abril | -- | €1,150 | -- |
| mayo | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 17.22 |
| agosto | -- | 17.22 |
| septiembre | 18.2 | -- |
| octubre | 17.31 | -- |
| noviembre | 20.55 | -- |
| enero | -- | 28.18 |
| febrero | -- | 27.5 |
| abril | 17.03 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €2,950 | €2,880 | €2,460 |
| agosto | €2,940 | €2,880 | €1,940 |
| septiembre | €3,330 | €2,600 | €1,940 |
| octubre | €3,450 | €1,580 | €1,940 |
| noviembre | €3,380 | €3,220 | €2,380 |
| diciembre | €3,180 | €3,920 | €2,380 |
| enero | €3,270 | €3,850 | €1,890 |
| febrero | €3,180 | €3,510 | €1,890 |
| marzo | €3,380 | €3,680 | €1,810 |
| abril | €4,090 | €3,930 | -- |
| mayo | €3,330 | €3,990 | -- |
| junio | €3,040 | €3,760 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | -- | €284,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €175,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €334,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €175,000, Usurbil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Usurbil son de €284,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Usurbil se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €334,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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