Vacarisses – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€375,000
1M
+6.1%
1Y
+29.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €300,000 |
| agosto | €328,250 |
| septiembre | €365,260 |
| octubre | €367,990 |
| noviembre | €365,130 |
| diciembre | €334,650 |
| enero | €330,000 |
| febrero | €355,000 |
| marzo | €357,000 |
| abril | €357,000 |
| mayo | €353,500 |
| junio | €375,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
| junio | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.95%
1M
-4.6%
1Y
+12.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 6.97% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.74% |
| mayo | 7.28% |
| junio | 6.95% |
Costo por metro cuadrado
€2,190
1M
+6.1%
1Y
+35.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,770 |
| agosto | €1,840 |
| septiembre | €2,050 |
| octubre | €2,070 |
| noviembre | €2,030 |
| diciembre | €1,810 |
| enero | €1,780 |
| febrero | €1,960 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,820 |
| mayo | €2,070 |
| junio | €2,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (11%)
100—200m² (49%)
200—300m² (27%)
>300m² (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 8 listings (11%) |
| 100—200m² (49%) | 36 listings (49%) |
| 200—300m² (27%) | 20 listings (27%) |
| >300m² (12%) | 9 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
28 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.71% |
| 200—300m² | 7.69% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,900 |
| 100—200m² | €2,380 |
| 200—300m² | €1,740 |
| >300m² | €1,320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 35 |
| 200—300m² | 17 |
| >300m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€30k
100—200m²
€16.8k
200—300m²
€30k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €156k | €276.9k | €495k | €379k |
| agosto | €239k | €287.5k | €444.9k | €415k |
| septiembre | €211.5k | €300k | €444.9k | €415k |
| octubre | €226k | €310k | €429.9k | €437.5k |
| noviembre | €192k | €310k | €399k | €455k |
| diciembre | €228k | €310k | €399k | €450k |
| enero | €228k | €310k | €399k | €432.5k |
| febrero | €258k | €325k | €362k | €432.5k |
| marzo | €224.9k | €325k | €362k | €407k |
| abril | €274k | €310k | €389k | €432.5k |
| mayo | €250k | €328k | €375k | €415k |
| junio | €255k | €356.9k | €390k | €504.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| octubre | €1,800 | -- |
| abril | €1,400 | €2,880 |
| mayo | €1,400 | €2,500 |
| junio | €1,400 | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| octubre | 14.35 | -- |
| abril | 18.45 | 11.24 |
| mayo | 19.52 | 12.5 |
| junio | 21.24 | 13 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,770 | €1,910 | €1,980 | €960 |
| agosto | €2,990 | €1,980 | €1,800 | €1,070 |
| septiembre | €2,630 | €2,070 | €1,800 | €1,120 |
| octubre | €2,840 | €2,140 | €1,820 | €1,180 |
| noviembre | €2,180 | €2,140 | €1,630 | €1,230 |
| diciembre | €2,590 | €1,940 | €1,620 | €1,220 |
| enero | €2,590 | €1,940 | €1,600 | €1,150 |
| febrero | €2,930 | €2,170 | €1,450 | €1,150 |
| marzo | €2,680 | €2,170 | €1,450 | €1,080 |
| abril | €3,110 | €2,070 | €1,740 | €1,150 |
| mayo | €2,910 | €2,190 | €1,700 | €1,090 |
| junio | €2,900 | €2,380 | €1,740 | €1,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | -- | €248,330 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €248,330 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €307,880 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €248,330, Vacarisses
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vacarisses son de €248,330, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vacarisses se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €248,330, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €307,880, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?