Valdeavero – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€349,900
1M
0%
1Y
+29.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €265,060 |
| julio | €324,900 |
| agosto | €299,900 |
| septiembre | €299,900 |
| octubre | €324,900 |
| noviembre | €354,950 |
| diciembre | €360,000 |
| enero | €385,000 |
| febrero | €360,000 |
| marzo | €349,950 |
| abril | €349,900 |
| mayo | €349,900 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
+21.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | -- |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,000 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.74%
1M
0%
1Y
+42.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.89% |
| julio | -- |
| agosto | 9.27% |
| septiembre | 8.64% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.53% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.74% |
Costo por metro cuadrado
€1,250
1M
-11.7%
1Y
-13.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,480 |
| julio | €1,310 |
| agosto | €1,210 |
| septiembre | €1,210 |
| octubre | €1,230 |
| noviembre | €1,470 |
| diciembre | €1,670 |
| enero | €1,550 |
| febrero | €1,280 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,410 |
| mayo | €1,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (17%)
100—200m² (17%)
200—300m² (28%)
>300m² (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (17%) | 3 listings (17%) |
| 100—200m² (17%) | 3 listings (17%) |
| 200—300m² (28%) | 5 listings (28%) |
| >300m² (39%) | 7 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.74% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,710 |
| 100—200m² | €2,000 |
| 200—300m² | €1,300 |
| >300m² | €1,090 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
<100m²
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €96k | €265k | €324.9k | €420k |
| julio | -- | €265k | €349.9k | €420k |
| agosto | €96k | €167.5k | €361.4k | €399.5k |
| septiembre | €96k | €180.5k | €317.4k | €399.5k |
| octubre | €96k | €265k | €317.4k | €399.5k |
| noviembre | €214.9k | €279.9k | €354.9k | €420k |
| diciembre | €214.9k | €265k | €392.5k | €420k |
| enero | €214.9k | €339.9k | €360k | €435k |
| febrero | €214.9k | €269.9k | €349.9k | €435k |
| marzo | €214.9k | €319.9k | €344.9k | €420k |
| abril | €215.4k | €279.9k | €349.9k | €420k |
| mayo | €215.4k | €279.9k | €349.9k | €420k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,300 |
| agosto | €850 | €1,200 |
| septiembre | -- | €1,300 |
| diciembre | -- | €1,000 |
| mayo | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 16.99 |
| agosto | 9.41 | 11.63 |
| septiembre | -- | 11.57 |
| diciembre | -- | 22.08 |
| mayo | 21.12 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,090 | €1,540 | €1,160 | €1,110 |
| julio | -- | €1,660 | €1,410 | €1,250 |
| agosto | €1,010 | €1,330 | €1,370 | €1,110 |
| septiembre | €1,010 | €1,440 | €1,310 | €1,110 |
| octubre | €1,010 | €2,120 | €1,310 | €1,110 |
| noviembre | €2,790 | €1,560 | €1,470 | €1,210 |
| diciembre | €2,790 | €1,560 | €1,690 | €1,210 |
| enero | €2,790 | €1,760 | €1,570 | €1,250 |
| febrero | €2,790 | €1,440 | €1,320 | €1,250 |
| marzo | €2,790 | €1,650 | €1,500 | €1,090 |
| abril | €2,710 | €2,000 | €1,640 | €1,090 |
| mayo | €2,710 | €2,000 | €1,300 | €1,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €200,000, Valdeavero
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Valdeavero son de €200,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Valdeavero se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €200,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?