Valdemorillo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€236,000
1M
+0.4%
1Y
+21%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €195,000 |
| julio | €190,000 |
| agosto | €215,000 |
| septiembre | €220,000 |
| octubre | €220,000 |
| noviembre | €225,000 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €222,500 |
| marzo | €225,000 |
| abril | €235,000 |
| mayo | €236,000 |
Precio mediano de alquiler
€930
1M
+5.1%
1Y
+3.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | €850 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €920 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €980 |
| marzo | €980 |
| abril | €890 |
| mayo | €930 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.87%
1M
-9%
1Y
-14.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.23% |
| julio | 9.84% |
| agosto | 9.1% |
| septiembre | 5.49% |
| octubre | 5.53% |
| noviembre | 5.28% |
| diciembre | 6.77% |
| enero | 7.12% |
| febrero | 6.2% |
| marzo | 5.47% |
| abril | 5.35% |
| mayo | 4.87% |
Costo por metro cuadrado
€3,110
1M
+2.4%
1Y
+32.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,600 |
| julio | €2,570 |
| agosto | €2,460 |
| septiembre | €2,650 |
| octubre | €2,620 |
| noviembre | €2,630 |
| diciembre | €2,450 |
| enero | €2,390 |
| febrero | €2,530 |
| marzo | €2,710 |
| abril | €3,030 |
| mayo | €3,110 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (11%)
1 dormitorio (21%)
2 dormitorios (55%)
3 dormitorios (11%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (11%) | 4 listings (11%) |
| 1 dormitorio (21%) | 8 listings (21%) |
| 2 dormitorios (55%) | 21 listings (55%) |
| 3 dormitorios (11%) | 4 listings (11%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
63 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.19% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.14% |
| 3 dormitorios | 3.43% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.93% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.65% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.11% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.34% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,200 |
| 1 dormitorio | €3,480 |
| 2 dormitorios | €3,140 |
| 3 dormitorios | €2,670 |
| 4+ dormitorios | €1,290 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3920 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3170 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3940 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2970 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2550 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2540 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2700 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.2k
Estudio
€9,960
2 dormitorios
€12.6k
3 dormitorios
€11.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €195k | €197.5k | -- | €126k |
| julio | €195k | €210k | -- | €126k |
| agosto | €194.9k | €235k | €330k | €126k |
| septiembre | €194.9k | €227.5k | €221k | €173k |
| octubre | €195k | €225k | €280k | €220k |
| noviembre | €194.9k | €235k | -- | €346k |
| diciembre | €194.7k | €235k | €269k | €346k |
| enero | €190.3k | €225k | €215k | €220k |
| febrero | €186k | €240k | €215k | €220k |
| marzo | €182.5k | €235k | €215k | €220k |
| abril | €169k | €245k | €335k | €220k |
| mayo | €170.4k | €245k | €320k | €220k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €850 | €1,200 | €1,350 |
| julio | €950 | €1,180 | -- |
| agosto | €950 | €1,250 | €1,150 |
| septiembre | €920 | €900 | €1,200 |
| octubre | €1,070 | -- | €1,300 |
| noviembre | €980 | €980 | €1,300 |
| diciembre | -- | €1,100 | €1,300 |
| enero | -- | €1,250 | -- |
| febrero | -- | €1,000 | -- |
| marzo | -- | €1,050 | -- |
| abril | €810 | €1,050 | -- |
| mayo | -- | €1,050 | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 19.12 | 13.72 | -- |
| julio | 17.11 | 14.89 | -- |
| agosto | 17.1 | 15.67 | 23.91 |
| septiembre | 17.65 | 21.06 | 15.35 |
| octubre | 15.19 | -- | 17.95 |
| noviembre | 16.66 | 20.09 | -- |
| diciembre | -- | 17.8 | 17.24 |
| enero | -- | 15 | -- |
| febrero | -- | 20 | -- |
| marzo | -- | 18.65 | -- |
| abril | 17.33 | 19.44 | -- |
| mayo | -- | 19.44 | 29.14 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,060 | €2,740 | -- | €1,520 |
| julio | €2,050 | €2,880 | -- | €1,520 |
| agosto | €2,060 | €2,760 | €2,360 | €1,520 |
| septiembre | €2,070 | €2,940 | €2,190 | €1,770 |
| octubre | €2,070 | €3,000 | €2,370 | €1,950 |
| noviembre | €2,380 | €2,660 | -- | €2,040 |
| diciembre | €2,370 | €2,510 | €2,890 | €2,040 |
| enero | €2,390 | €2,710 | €1,900 | €1,290 |
| febrero | €2,860 | €2,840 | €1,840 | €1,290 |
| marzo | €3,720 | €2,830 | €1,890 | €1,290 |
| abril | €3,310 | €3,100 | €2,350 | €1,290 |
| mayo | €3,480 | €3,140 | €2,670 | €1,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.87 % | 34 | 4 | €236,000 | €930 |
Estudio | 6.19 % | 2 | 2 | €160,000 | €830 |
1 Habitación | -- % | 8 | -- | €170,450 | -- |
2 Habitaciones | 5.14 % | 20 | 1 | €245,000 | €1,050 |
3 Habitaciones | 3.43 % | 3 | 1 | €320,000 | €920 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €220,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.87% y precios de propiedades desde €160,000, Valdemorillo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Valdemorillo son de €236,000, mientras que el alquiler mediano es de €930. Esto significa que una propiedad mediana en Valdemorillo se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.19%, precio de venta €160,000, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €170,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.14%, precio de venta €245,000, alquiler €1,050.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.43%, precio de venta €320,000, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €220,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?