Valdepeñas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ciudad Real province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
11Demanda de alquiler
47Demanda de compra
39Precio mediano de venta
€115,000
1M
+7.5%
1Y
+21.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €95,000 |
| agosto | €95,000 |
| septiembre | €98,000 |
| octubre | €99,000 |
| noviembre | €101,000 |
| diciembre | €112,500 |
| enero | €103,300 |
| febrero | €107,750 |
| marzo | €107,000 |
| abril | €110,000 |
| mayo | €107,000 |
| junio | €115,000 |
Precio mediano de alquiler
€460
1M
-16.4%
1Y
-1.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €460 |
| agosto | €420 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €550 |
| enero | €540 |
| febrero | €450 |
| marzo | €600 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
| junio | €460 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.54%
1M
-10.7%
1Y
-1.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.2% |
| agosto | 7.29% |
| septiembre | 8.39% |
| octubre | 7.85% |
| noviembre | 7.63% |
| diciembre | 7.68% |
| enero | 6.84% |
| febrero | 5.97% |
| marzo | 6.62% |
| abril | 7.14% |
| mayo | 7.32% |
| junio | 6.54% |
Costo por metro cuadrado
€1,120
1M
+2.3%
1Y
+21.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €920 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,120 |
| enero | €1,080 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,090 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,090 |
| junio | €1,120 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 4 listings (2%) |
| 1 dormitorio (16%) | 27 listings (16%) |
| 2 dormitorios (22%) | 37 listings (22%) |
| 3 dormitorios (32%) | 54 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 45 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
47 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.53% |
| 1 dormitorio | 6.07% |
| 2 dormitorios | 6% |
| 3 dormitorios | 8.16% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.77% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.41% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.41% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 6.22% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,760 |
| 1 dormitorio | €1,360 |
| 2 dormitorios | €1,320 |
| 3 dormitorios | €1,000 |
| 4+ dormitorios | €1,020 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2070 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1810 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1470 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1390 |
| apartamentos de 80-90 m² | 990 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1360 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1250 |
| apartamentos de 110-120 m² | 880 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1090 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1010 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 35 |
| 3 dormitorios | 53 |
| 4+ dormitorios | 45 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 17 |
| apartamentos de 100-110 m² | 16 |
| apartamentos de 110-120 m² | 13 |
| apartamentos de 120-130 m² | 15 |
| apartamentos de 130-140 m² | 10 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,520
Estudio
€5,400
1 dormitorio
€5,520
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €65k | €87.5k | €103.3k | €109.5k |
| agosto | €64k | €88k | €104.0k | €109.5k |
| septiembre | €67k | €88k | €104.9k | €100k |
| octubre | €67k | €98k | €103.2k | €109k |
| noviembre | €72k | €99.9k | €115k | €109k |
| diciembre | €74k | €99k | €124.6k | €127.5k |
| enero | €73k | €98k | €117k | €130k |
| febrero | €94.8k | €98k | €116k | €130k |
| marzo | €80k | €100k | €107.5k | €123.5k |
| abril | €85k | €107k | €103.3k | €130k |
| mayo | €90k | €115k | €99.5k | €129k |
| junio | €89.9k | €115k | €103k | €130k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €450 | €480 | €600 | €700 |
| agosto | €420 | €510 | -- | -- |
| septiembre | €460 | €500 | €630 | -- |
| octubre | €500 | €570 | €600 | -- |
| noviembre | €500 | €550 | €730 | €590 |
| diciembre | €540 | €650 | €580 | €500 |
| enero | €490 | €550 | €550 | €500 |
| febrero | €450 | €550 | €600 | €500 |
| marzo | €510 | €550 | €600 | €530 |
| abril | €500 | €580 | €650 | €630 |
| mayo | €530 | €520 | €690 | -- |
| junio | €460 | €580 | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 12.04 | 15.11 | 14.35 | 13.04 |
| agosto | 12.7 | 14.38 | -- | -- |
| septiembre | 12.14 | 14.67 | 13.88 | -- |
| octubre | 11.17 | 14.45 | 14.33 | -- |
| noviembre | 12 | 15.14 | 13.22 | 15.46 |
| diciembre | 11.42 | 12.69 | 18.06 | 21.25 |
| enero | 12.41 | 14.85 | 17.89 | 21.67 |
| febrero | 17.56 | 14.85 | 16.11 | 21.67 |
| marzo | 13.07 | 15.15 | 14.93 | 19.42 |
| abril | 14.31 | 15.51 | 13.24 | 17.33 |
| mayo | 14.29 | 18.61 | 12.02 | -- |
| junio | 16.47 | 16.67 | 12.26 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,160 | €1,070 | €980 | €830 |
| agosto | €1,080 | €1,020 | €990 | €830 |
| septiembre | €1,140 | €1,040 | €970 | €780 |
| octubre | €1,160 | €1,150 | €990 | €850 |
| noviembre | €1,220 | €1,200 | €1,110 | €850 |
| diciembre | €1,090 | €1,220 | €1,130 | €980 |
| enero | €1,190 | €1,170 | €1,130 | €1,060 |
| febrero | €1,260 | €1,170 | €1,120 | €1,000 |
| marzo | €1,290 | €1,190 | €1,090 | €950 |
| abril | €1,300 | €1,230 | €1,080 | €1,020 |
| mayo | €1,360 | €1,320 | €1,040 | €1,000 |
| junio | €1,360 | €1,320 | €1,000 | €1,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Valdepeñas
Valdepeñas es una ciudad de tamaño medio en la provincia de Ciudad Real, ubicada en Castilla-La Mancha. La ciudad se asienta en las llanuras de la España central, con una historia larga marcada por influencias romanas y medievales y una profunda y duradera cultura vinícola que define gran parte de su identidad. Su economía se centra en la producción de vino y agroalimentaria, con bodegas y cooperativas que configuran el empleo local. Una red de comercio, logística y servicios soporta a residentes y visitantes, mientras los enlaces por carretera y el comercio regional ayudan a mantener la actividad. La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes, profesionales de la hostelería, la agricultura y la logística, y por visitantes atraídos por la región vinícola. Los nómadas digitales y los viajeros estacionales que buscan viviendas asequibles también pueden encontrar valor, alentados por un entorno estable y favorable para vivir.
Todos | 6.54 % | 146 | 21 | €115,000 | €460 |
Estudio | 6.53 % | 2 | 2 | €82,750 | €450 |
1 Habitación | 6.07 % | 11 | 16 | €89,900 | €460 |
2 Habitaciones | 6 % | 35 | 2 | €115,000 | €580 |
3 Habitaciones | 8.16 % | 53 | 1 | €103,000 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 45 | -- | €130,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.54% y precios de propiedades desde €82,750, Valdepeñas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Valdepeñas son de €115,000, mientras que el alquiler mediano es de €460. Esto significa que una propiedad mediana en Valdepeñas se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.53%, precio de venta €82,750, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.07%, precio de venta €89,900, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €115,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.16%, precio de venta €103,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?