Valdevacas y Guijar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €164,750 |
| agosto | €164,750 |
| septiembre | €164,750 |
| octubre | €164,750 |
| noviembre | €164,750 |
| diciembre | €260,000 |
| enero | €295,000 |
| febrero | €295,000 |
| marzo | €287,500 |
| abril | €215,000 |
| mayo | €215,000 |
| junio | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €3,000 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,000 |
| junio | €3,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.17% |
| agosto | 10.17% |
| septiembre | 10.17% |
| octubre | 10.17% |
| noviembre | 10.17% |
| diciembre | 7.55% |
| enero | 7.55% |
| febrero | 7.55% |
| marzo | 8.83% |
| abril | 10.91% |
| mayo | 10.91% |
| junio | 10.91% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €1,010 |
| enero | €870 |
| febrero | €870 |
| marzo | €1,120 |
| abril | €1,240 |
| mayo | €1,240 |
| junio | €1,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (50%) | 2 listings (50%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (50%) | 2 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 10.91% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €840 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
>300m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | €34.5k | €295k |
| agosto | €34.5k | €295k |
| septiembre | €34.5k | €295k |
| octubre | €34.5k | €295k |
| noviembre | €34.5k | €295k |
| diciembre | €129.8k | €397.5k |
| enero | €225k | €397.5k |
| febrero | €225k | €397.5k |
| marzo | €128.8k | €407.5k |
| abril | €123.8k | €330k |
| mayo | €123.8k | €330k |
| junio | €125k | €330k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | >300m² |
|---|---|
| julio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €3,000 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,000 |
| junio | €3,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| julio | 9.83 |
| agosto | 9.83 |
| septiembre | 9.83 |
| octubre | 9.83 |
| noviembre | 9.83 |
| diciembre | 13.25 |
| enero | 13.25 |
| febrero | 13.25 |
| marzo | 11.32 |
| abril | 9.17 |
| mayo | 9.17 |
| junio | 9.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | €200 | €780 |
| agosto | €200 | €780 |
| septiembre | €200 | €780 |
| octubre | €200 | €780 |
| noviembre | €200 | €780 |
| diciembre | €870 | €1,100 |
| enero | €1,810 | €1,100 |
| febrero | €1,810 | €1,100 |
| marzo | €870 | €1,130 |
| abril | €830 | €870 |
| mayo | €830 | €870 |
| junio | €840 | €870 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Valdevacas y Guijar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Valdevacas y Guijar son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Valdevacas y Guijar se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?