Valdoviño – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
A Coruña province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€300,000
1M
0%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €267,500 |
| agosto | €275,000 |
| septiembre | €275,000 |
| octubre | €255,000 |
| noviembre | €292,500 |
| diciembre | €310,000 |
| enero | €315,000 |
| febrero | €305,000 |
| marzo | €300,000 |
| abril | €300,000 |
| mayo | €300,000 |
| junio | €300,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
0%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €900 |
| enero | €950 |
| febrero | €950 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.73%
1M
-18.8%
1Y
+62%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.8% |
| agosto | 6.92% |
| septiembre | 6.65% |
| octubre | 5.59% |
| noviembre | 4.87% |
| diciembre | 4.32% |
| enero | 4.19% |
| febrero | 4.65% |
| marzo | 7.32% |
| abril | 5.8% |
| mayo | 13.21% |
| junio | 10.73% |
Costo por metro cuadrado
€1,200
1M
+4%
1Y
+7.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,170 |
| agosto | €1,150 |
| septiembre | €1,170 |
| octubre | €1,040 |
| noviembre | €1,180 |
| diciembre | €1,240 |
| enero | €1,270 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,150 |
| junio | €1,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (7%)
100—200m² (26%)
200—300m² (32%)
>300m² (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (7%) | 11 listings (7%) |
| 100—200m² (26%) | 39 listings (26%) |
| 200—300m² (32%) | 48 listings (32%) |
| >300m² (34%) | 51 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.26% |
| 100—200m² | 20% |
| 200—300m² | 4.08% |
| >300m² | 5.53% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,580 |
| 100—200m² | €1,200 |
| 200—300m² | €1,020 |
| >300m² | €900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 35 |
| 200—300m² | 46 |
| >300m² | 49 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
<100m²
€14.4k
100—200m²
€36k
200—300m²
€10.2k
>300m²
€21k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €150k | €225k | €250k | €367.5k |
| agosto | €163k | €210k | €250k | €370k |
| septiembre | €176k | €210k | €250k | €357.5k |
| octubre | €200.5k | €230k | €250k | €367.5k |
| noviembre | €227.5k | €210k | €250k | €370k |
| diciembre | €230k | €250k | €250k | €370k |
| enero | €230k | €290k | €250k | €370k |
| febrero | €230k | €230k | €250k | €370k |
| marzo | €230k | €170k | €250k | €378.8k |
| abril | €230k | €178k | €250k | €395k |
| mayo | €230k | €195k | €250k | €385k |
| junio | €230k | €180k | €250k | €380k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,000 | €1,200 | €1,450 | €2,000 |
| agosto | €1,000 | €1,200 | -- | €2,000 |
| septiembre | €1,000 | €1,200 | €1,000 | €2,000 |
| octubre | €1,000 | €1,300 | €1,000 | €1,100 |
| noviembre | €1,000 | €950 | €1,000 | €1,200 |
| diciembre | €1,000 | €900 | €800 | €1,200 |
| enero | €1,030 | €900 | -- | €1,200 |
| febrero | €1,030 | €850 | -- | €1,350 |
| marzo | €1,030 | €1,450 | -- | €1,500 |
| abril | €750 | €1,000 | -- | €1,750 |
| mayo | €1,500 | €3,000 | -- | €1,750 |
| junio | €1,200 | €3,000 | €850 | €1,750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 12.5 | 15.63 | 14.37 | 15.31 |
| agosto | 13.58 | 14.58 | -- | 15.42 |
| septiembre | 14.67 | 14.58 | 20.83 | 14.9 |
| octubre | 16.71 | 14.74 | 20.83 | 27.84 |
| noviembre | 18.96 | 18.42 | 20.83 | 25.69 |
| diciembre | 19.17 | 23.15 | 26.04 | 25.69 |
| enero | 18.7 | 26.85 | -- | 25.69 |
| febrero | 18.7 | 22.55 | -- | 22.84 |
| marzo | 18.7 | 9.77 | -- | 21.04 |
| abril | 25.56 | 14.83 | -- | 18.81 |
| mayo | 12.78 | 5.42 | -- | 18.33 |
| junio | 15.97 | 5 | 24.51 | 18.1 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,700 | €1,320 | €1,020 | €880 |
| agosto | €1,830 | €1,280 | €1,030 | €890 |
| septiembre | €1,960 | €1,310 | €1,060 | €860 |
| octubre | €2,520 | €1,480 | €1,050 | €880 |
| noviembre | €2,560 | €1,310 | €1,040 | €880 |
| diciembre | €2,580 | €1,540 | €1,040 | €880 |
| enero | €2,580 | €1,740 | €1,030 | €880 |
| febrero | €2,580 | €1,370 | €1,020 | €880 |
| marzo | €2,580 | €1,010 | €1,020 | €910 |
| abril | €2,580 | €1,070 | €1,020 | €940 |
| mayo | €2,580 | €1,170 | €1,020 | €920 |
| junio | €2,580 | €1,200 | €1,020 | €900 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.05 % | 11 | 6 | €105,000 | €680 |
Estudio | -- % | 2 | -- | €75,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €100,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.24 % | 2 | 5 | €137,500 | €600 |
3 Habitaciones | 27.27 % | 1 | 1 | €33,000 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €117,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.05% y precios de propiedades desde €33,000, Valdoviño
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Valdoviño son de €105,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Valdoviño se pagará en 12.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.24%, precio de venta €137,500, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 27.27%, precio de venta €33,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €117,000, alquiler --.
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