Valencia de Alcántara – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Cáceres province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€105,500
1M
+0.5%
1Y
-12.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €120,000 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €149,500 |
| noviembre | €149,500 |
| diciembre | €157,250 |
| enero | €149,500 |
| febrero | €105,000 |
| marzo | €82,000 |
| abril | €105,000 |
| mayo | €105,000 |
| junio | €105,500 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-16%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €400 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €420 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €500 |
| enero | €600 |
| febrero | €500 |
| marzo | €480 |
| abril | €500 |
| mayo | €600 |
| junio | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.99%
1M
-20.2%
1Y
+19.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.07% |
| agosto | 9.75% |
| septiembre | 9.12% |
| octubre | 8.37% |
| noviembre | 9.77% |
| diciembre | 8.57% |
| enero | 12.55% |
| febrero | 12.3% |
| marzo | 8.47% |
| abril | 8.96% |
| mayo | 11.26% |
| junio | 8.99% |
Costo por metro cuadrado
€530
1M
-1.5%
1Y
-15.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €610 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €570 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €750 |
| enero | €750 |
| febrero | €530 |
| marzo | €420 |
| abril | €550 |
| mayo | €540 |
| junio | €530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (17%)
100—200m² (31%)
200—300m² (31%)
>300m² (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (17%) | 7 listings (17%) |
| 100—200m² (31%) | 13 listings (31%) |
| 200—300m² (31%) | 13 listings (31%) |
| >300m² (21%) | 9 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.99% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €790 |
| 100—200m² | €520 |
| 200—300m² | €450 |
| >300m² | €670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
100—200m²
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €43k | €77.5k | €209.9k | €239k |
| agosto | €43k | €72k | €149.5k | €250k |
| septiembre | €54.5k | €72k | €134.8k | €287.5k |
| octubre | €43k | €105k | €157.3k | €250k |
| noviembre | €48k | €72k | €157.3k | €282.5k |
| diciembre | €30k | €70k | €165k | €325k |
| enero | €48k | €70k | €154.8k | €325k |
| febrero | €48k | €69k | €132.3k | €240k |
| marzo | €65.5k | €69k | €98.5k | €230k |
| abril | €66.5k | €67k | €96k | €234.5k |
| mayo | €66.5k | €67.0k | €96k | €230k |
| junio | €67k | €66.8k | €106k | €230k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €400 | €450 | -- | -- |
| agosto | €400 | €500 | -- | -- |
| septiembre | €450 | €500 | -- | -- |
| octubre | €380 | €440 | -- | -- |
| noviembre | €570 | €600 | €900 | €800 |
| diciembre | -- | €500 | -- | -- |
| enero | €690 | €600 | -- | -- |
| febrero | €570 | €600 | -- | -- |
| marzo | €450 | €500 | -- | -- |
| abril | -- | €500 | -- | -- |
| mayo | €690 | €600 | -- | -- |
| junio | -- | €500 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 8.96 | 14.35 | -- | -- |
| agosto | 8.96 | 12 | -- | -- |
| septiembre | 10.09 | 12 | -- | -- |
| octubre | 9.43 | 19.89 | -- | -- |
| noviembre | 7.02 | 10.08 | 14.56 | 29.43 |
| diciembre | -- | 11.67 | -- | -- |
| enero | 5.8 | 9.8 | -- | -- |
| febrero | 7.02 | 9.66 | -- | -- |
| marzo | 12.13 | 11.5 | -- | -- |
| abril | -- | 11.17 | -- | -- |
| mayo | 8.03 | 9.38 | -- | -- |
| junio | -- | 11.13 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €480 | €560 | €780 | €750 |
| agosto | €480 | €510 | €590 | €770 |
| septiembre | €620 | €510 | €530 | €860 |
| octubre | €540 | €730 | €630 | €770 |
| noviembre | €550 | €510 | €630 | €820 |
| diciembre | €330 | €500 | €660 | €930 |
| enero | €530 | €500 | €640 | €930 |
| febrero | €530 | €500 | €550 | €690 |
| marzo | €750 | €490 | €410 | €670 |
| abril | €760 | €520 | €400 | €680 |
| mayo | €760 | €520 | €400 | €670 |
| junio | €790 | €520 | €450 | €670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 9 | -- | €80,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €80,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €81,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €80,000, Valencia de Alcántara
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Valencia de Alcántara son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Valencia de Alcántara se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €139,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €81,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?