Valle de Abdalajís – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €169,000 |
| agosto | €164,500 |
| septiembre | €169,000 |
| octubre | €159,500 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €160,000 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €189,000 |
| marzo | €180,000 |
| abril | €180,000 |
| mayo | €195,000 |
| junio | €184,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,850 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | €1,800 |
| diciembre | €1,800 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,700 |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.9% |
| agosto | 10% |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.73% |
| noviembre | 7.73% |
| diciembre | 7.65% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 11.33% |
| junio | 10% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,040 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €800 |
| enero | €900 |
| febrero | €840 |
| marzo | €800 |
| abril | €770 |
| mayo | €860 |
| junio | €800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 2 listings (9%) |
| 100—200m² (26%) | 6 listings (26%) |
| 200—300m² (39%) | 9 listings (39%) |
| >300m² (26%) | 6 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 10% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,040 |
| 100—200m² | €2,260 |
| 200—300m² | €630 |
| >300m² | €550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
>300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €95k | €151.5k | €280k | €187k |
| agosto | €95k | €134k | €280k | €180k |
| septiembre | €95k | €169k | €279.5k | €180k |
| octubre | €197.5k | €137k | €279.5k | €182k |
| noviembre | €95k | €122k | €279.5k | €171k |
| diciembre | €95k | €122k | €282.5k | €170k |
| enero | €92k | €260k | €177k | €180k |
| febrero | €95k | €325k | €177k | €180k |
| marzo | €53k | €325k | €177k | €180k |
| abril | €59.5k | €280.5k | €165k | €170k |
| mayo | €95k | €322.5k | €165k | €180k |
| junio | €80.5k | €322.5k | €165k | €180k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | €1,850 | €1,850 |
| agosto | -- | €1,500 |
| octubre | €1,800 | -- |
| noviembre | €1,800 | -- |
| diciembre | €1,800 | -- |
| mayo | -- | €1,700 |
| junio | -- | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | 12.61 | 8.42 |
| agosto | -- | 10 |
| octubre | 12.94 | -- |
| noviembre | 12.94 | -- |
| diciembre | 13.08 | -- |
| mayo | -- | 8.82 |
| junio | -- | 10 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,000 | €960 | €1,040 | €580 |
| agosto | €1,000 | €840 | €1,010 | €560 |
| septiembre | €1,000 | €1,040 | €1,050 | €560 |
| octubre | €2,030 | €860 | €1,050 | €560 |
| noviembre | €1,000 | €730 | €1,050 | €530 |
| diciembre | €1,000 | €730 | €1,060 | €530 |
| enero | €1,140 | €1,650 | €680 | €550 |
| febrero | €1,000 | €2,100 | €680 | €550 |
| marzo | €590 | €2,240 | €710 | €550 |
| abril | €870 | €1,900 | €630 | €520 |
| mayo | €1,000 | €2,220 | €630 | €550 |
| junio | €1,040 | €2,260 | €630 | €550 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €114,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €114,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €114,000, Valle de Abdalajís
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Valle de Abdalajís son de €114,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Valle de Abdalajís se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €114,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?