Valverde del Camino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €149,000 |
| agosto | €139,000 |
| septiembre | €129,500 |
| octubre | €130,000 |
| noviembre | €142,500 |
| diciembre | €165,000 |
| enero | €157,500 |
| febrero | €145,000 |
| marzo | €140,000 |
| abril | €140,000 |
| mayo | €150,000 |
| junio | €135,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €530 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | -- |
| enero | €890 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €450 |
| mayo | €480 |
| junio | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.66% |
| noviembre | 8.5% |
| diciembre | -- |
| enero | 6.25% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.17% |
| mayo | 5.45% |
| junio | 9% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,060 |
| agosto | €930 |
| septiembre | €920 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €870 |
| enero | €810 |
| febrero | €930 |
| marzo | €1,030 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €1,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (39%) | 9 listings (39%) |
| 100—200m² (39%) | 9 listings (39%) |
| 200—300m² (17%) | 4 listings (17%) |
| >300m² (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 9% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €850 |
| 100—200m² | €1,040 |
| 200—300m² | €760 |
| >300m² | €1,140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €120k | €120k | €190k | €150k |
| agosto | €92k | €115k | €187.5k | €150k |
| septiembre | €92k | €120k | €157.5k | €150k |
| octubre | €92k | €115k | €157.5k | €325k |
| noviembre | €135k | €120k | €155k | €325k |
| diciembre | €135k | €174.4k | €155k | €325k |
| enero | €135k | €169.9k | €152.5k | €325k |
| febrero | €102.5k | €169.9k | €152.5k | €325k |
| marzo | €135k | €140k | €165k | €325k |
| abril | €104.5k | €140k | €178.5k | €325k |
| mayo | €104.5k | €140k | €189.9k | €325k |
| junio | €70k | €135k | €190.9k | €500k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | €450 | €530 |
| noviembre | -- | €850 |
| enero | -- | €890 |
| abril | €450 | -- |
| mayo | €480 | -- |
| junio | €530 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | 17.04 | 18 |
| noviembre | -- | 11.76 |
| enero | -- | 16 |
| abril | 19.35 | -- |
| mayo | 18.33 | -- |
| junio | 11.11 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,250 | €920 | €790 | €310 |
| agosto | €1,140 | €850 | €850 | €310 |
| septiembre | €1,140 | €900 | €710 | €310 |
| octubre | €1,140 | €840 | €710 | €710 |
| noviembre | €1,410 | €850 | €700 | €710 |
| diciembre | €1,410 | €1,130 | €700 | €710 |
| enero | €1,410 | €1,130 | €690 | €710 |
| febrero | €1,260 | €1,130 | €690 | €710 |
| marzo | €1,410 | €1,080 | €690 | €710 |
| abril | €1,120 | €1,080 | €730 | €710 |
| mayo | €1,120 | €1,080 | €770 | €710 |
| junio | €850 | €1,040 | €760 | €1,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | -- | €133,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €139,900 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €133,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €100,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €100,000, Valverde del Camino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Valverde del Camino son de €133,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Valverde del Camino se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €139,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €133,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?