Vedra – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
A Coruña province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€285,000
1M
-8.8%
1Y
-18.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €350,000 |
| julio | -- |
| agosto | €350,000 |
| septiembre | €350,000 |
| octubre | €355,000 |
| noviembre | €350,000 |
| diciembre | €360,000 |
| enero | €360,000 |
| febrero | €329,000 |
| marzo | €329,000 |
| abril | €312,500 |
| mayo | €285,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,280
1M
+27.5%
1Y
-25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,630 |
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,550 |
| septiembre | €1,550 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,280 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.12%
1M
+35.8%
1Y
+172.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.98% |
| julio | -- |
| agosto | 4.26% |
| septiembre | 4.26% |
| octubre | 6.47% |
| noviembre | 7.12% |
| diciembre | 8.1% |
| enero | 9.05% |
| febrero | 6.39% |
| marzo | 8.25% |
| abril | 8.19% |
| mayo | 11.12% |
Costo por metro cuadrado
€930
1M
-11%
1Y
-15.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,090 |
| julio | -- |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €990 |
| noviembre | €1,010 |
| diciembre | €1,030 |
| enero | €980 |
| febrero | €990 |
| marzo | €960 |
| abril | €1,040 |
| mayo | €930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (8%)
100—200m² (11%)
200—300m² (28%)
>300m² (53%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (8%) | 3 listings (8%) |
| 100—200m² (11%) | 4 listings (11%) |
| 200—300m² (28%) | 10 listings (28%) |
| >300m² (53%) | 19 listings (53%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 18.05% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 4.2% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €820 |
| 100—200m² | €500 |
| 200—300m² | €1,130 |
| >300m² | €1,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 18 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15.4k
<100m²
€12k
>300m²
€18.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €90k | €170k | €300k | €490k |
| agosto | €90k | €190k | €275k | €437k |
| septiembre | €90k | €350k | €295k | €437k |
| octubre | €90k | €220k | €290k | €430k |
| noviembre | €84k | €309.5k | €295k | €380k |
| diciembre | €84k | €98.5k | €295k | €365k |
| enero | €84k | €78k | €295k | €385k |
| febrero | €84k | €35k | €270k | €442.5k |
| marzo | €74k | €35k | €270k | €430k |
| abril | €74k | €77k | €270k | €450k |
| mayo | €66.5k | €77k | €270k | €442.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €1,630 |
| julio | -- | -- | -- | €1,700 |
| agosto | -- | -- | -- | €1,550 |
| septiembre | -- | -- | -- | €1,550 |
| octubre | €1,000 | -- | -- | €1,500 |
| noviembre | €1,000 | -- | -- | €1,500 |
| diciembre | €1,000 | -- | -- | €1,530 |
| enero | €1,000 | €1,100 | -- | €1,500 |
| febrero | €1,000 | -- | €800 | €1,430 |
| marzo | €1,000 | -- | €950 | €1,550 |
| abril | €1,000 | -- | €950 | €1,550 |
| mayo | €1,000 | -- | -- | €1,550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | 25.13 |
| agosto | -- | -- | -- | 23.49 |
| septiembre | -- | -- | -- | 23.49 |
| octubre | 7.5 | -- | -- | 23.89 |
| noviembre | 7 | -- | -- | 21.11 |
| diciembre | 7 | -- | -- | 19.95 |
| enero | 7 | 5.91 | -- | 21.39 |
| febrero | 7 | -- | 28.13 | 25.88 |
| marzo | 6.17 | -- | 23.68 | 23.12 |
| abril | 6.17 | -- | 23.68 | 24.19 |
| mayo | 5.54 | -- | -- | 23.79 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,380 | €1,130 | €1,150 | €1,020 |
| agosto | €1,380 | €1,320 | €1,080 | €880 |
| septiembre | €1,380 | €2,500 | €1,130 | €900 |
| octubre | €1,380 | €1,630 | €1,120 | €910 |
| noviembre | €1,070 | €2,290 | €1,180 | €950 |
| diciembre | €1,070 | €720 | €1,220 | €910 |
| enero | €1,070 | €520 | €1,220 | €960 |
| febrero | €1,070 | €230 | €1,120 | €1,060 |
| marzo | €910 | €230 | €1,130 | €1,070 |
| abril | €910 | €500 | €1,130 | €1,050 |
| mayo | €820 | €500 | €1,130 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Vedra
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vedra son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vedra se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?