Vega de San Mateo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gran Canaria island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€280,000
1M
+3.7%
1Y
+55.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €165,950 |
| agosto | €190,000 |
| septiembre | €195,000 |
| octubre | €195,000 |
| noviembre | €230,000 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €210,000 |
| febrero | €266,500 |
| marzo | €266,500 |
| abril | €275,000 |
| mayo | €270,000 |
| junio | €280,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
+8.1%
1Y
-16.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €880 |
| agosto | €1,330 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €1,050 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €680 |
| marzo | €750 |
| abril | €800 |
| mayo | €930 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05%
1M
-19.2%
1Y
-35.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.75% |
| agosto | 8.22% |
| septiembre | 5.55% |
| octubre | 4.9% |
| noviembre | 6.8% |
| diciembre | 7.05% |
| enero | 7.84% |
| febrero | 4.53% |
| marzo | 5.63% |
| abril | 5.66% |
| mayo | 6.25% |
| junio | 5.05% |
Costo por metro cuadrado
€1,710
1M
+6.5%
1Y
+13.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,370 |
| agosto | €1,540 |
| septiembre | €1,590 |
| octubre | €1,570 |
| noviembre | €1,850 |
| diciembre | €1,560 |
| enero | €1,620 |
| febrero | €2,100 |
| marzo | €1,630 |
| abril | €1,720 |
| mayo | €1,600 |
| junio | €1,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (43%)
200—300m² (14%)
>300m² (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 14 listings (25%) |
| 100—200m² (43%) | 24 listings (43%) |
| 200—300m² (14%) | 8 listings (14%) |
| >300m² (18%) | 10 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.05% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,990 |
| 100—200m² | €1,550 |
| 200—300m² | €1,660 |
| >300m² | €1,110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 24 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
<100m²
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €145.5k | €179.3k | €275k | €499k |
| agosto | €148.4k | €206.9k | €289k | €499k |
| septiembre | €154.2k | €206.9k | €399k | €499k |
| octubre | €147k | €240k | €344k | €462k |
| noviembre | €139.3k | €230k | €337k | €425k |
| diciembre | €159.3k | €230k | €332k | €448k |
| enero | €160k | €198.5k | €370k | €448k |
| febrero | €179k | €192k | €395k | €473.5k |
| marzo | €160k | €183.5k | €365k | €499k |
| abril | €182.5k | €199k | €442.5k | €463.5k |
| mayo | €177.5k | €176k | €410k | €463.5k |
| junio | €237.4k | €217k | €380k | €449.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €770 | €1,500 | €980 |
| agosto | €1,220 | €1,300 | €1,350 |
| septiembre | €680 | €1,300 | €1,350 |
| octubre | €600 | -- | -- |
| noviembre | €790 | €1,300 | -- |
| diciembre | €1,150 | €1,050 | -- |
| enero | €1,150 | €1,050 | -- |
| febrero | €680 | -- | -- |
| marzo | €750 | -- | -- |
| abril | €930 | €800 | -- |
| mayo | €930 | -- | -- |
| junio | €1,000 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 15.75 | 9.96 | 23.5 |
| agosto | 10.14 | 13.26 | 17.84 |
| septiembre | 18.9 | 13.26 | 24.63 |
| octubre | 20.42 | -- | -- |
| noviembre | 14.69 | 14.74 | -- |
| diciembre | 11.59 | 18.25 | -- |
| enero | 11.64 | 15.75 | -- |
| febrero | 22.1 | -- | -- |
| marzo | 17.78 | -- | -- |
| abril | 16.44 | 20.73 | -- |
| mayo | 15.99 | -- | -- |
| junio | 19.79 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,120 | €1,340 | €1,050 | €1,260 |
| agosto | €2,060 | €1,590 | €1,370 | €1,260 |
| septiembre | €2,070 | €1,590 | €1,480 | €1,120 |
| octubre | €1,880 | €1,780 | €1,440 | €1,180 |
| noviembre | €1,700 | €1,690 | €1,300 | €1,260 |
| diciembre | €1,820 | €1,850 | €1,280 | €1,330 |
| enero | €1,880 | €1,600 | €1,380 | €1,330 |
| febrero | €2,200 | €1,550 | €1,460 | €1,210 |
| marzo | €1,780 | €1,460 | €1,360 | €1,250 |
| abril | €2,350 | €1,460 | €1,870 | €1,140 |
| mayo | €2,630 | €1,280 | €1,790 | €1,140 |
| junio | €2,990 | €1,550 | €1,660 | €1,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.82 % | 3 | 3 | €150,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.36 % | 3 | 1 | €150,000 | €420 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €940 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.82% y precios de propiedades desde €150,000, Vega de San Mateo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vega de San Mateo son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Vega de San Mateo se pagará en 15.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.36%, precio de venta €150,000, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €940.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?