Vélez Rubio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Almeria province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€84,950
1M
+1.2%
1Y
+8.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €78,500 |
| agosto | €77,000 |
| septiembre | €79,000 |
| octubre | €79,000 |
| noviembre | €79,000 |
| diciembre | €79,500 |
| enero | €80,000 |
| febrero | €83,950 |
| marzo | €83,950 |
| abril | €84,000 |
| mayo | €83,980 |
| junio | €84,950 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
+13.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €390 |
| agosto | €390 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €420 |
| diciembre | €430 |
| enero | €430 |
| febrero | €400 |
| marzo | €430 |
| abril | €430 |
| mayo | €450 |
| junio | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.5%
1M
-4%
1Y
+5.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.93% |
| agosto | 5.67% |
| septiembre | 6.11% |
| octubre | 6.1% |
| noviembre | 6.17% |
| diciembre | 6.17% |
| enero | 6.32% |
| febrero | 6.23% |
| marzo | 6.5% |
| abril | 6.17% |
| mayo | 6.77% |
| junio | 6.5% |
Costo por metro cuadrado
€780
1M
+6.3%
1Y
-6.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €830 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €730 |
| enero | €760 |
| febrero | €740 |
| marzo | €740 |
| abril | €740 |
| mayo | €730 |
| junio | €780 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 dormitorios (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 1 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.35% |
| 3 dormitorios | 6.75% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.68% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.2% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €890 |
| 3 dormitorios | €670 |
| 4+ dormitorios | €840 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 830 |
| apartamentos de 100-110 m² | 710 |
| apartamentos de 110-120 m² | 840 |
| apartamentos de 120-130 m² | 750 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €84.5k | €75k | €55k |
| agosto | €79k | €72k | €95k |
| septiembre | €79k | €75k | €84k |
| octubre | €79k | €75k | €84.0k |
| noviembre | €79k | €77k | €84.0k |
| diciembre | €79k | €77k | €84.0k |
| enero | €79k | €79k | €84.0k |
| febrero | €85k | €80k | €84.0k |
| marzo | €85k | €80k | €84.0k |
| abril | €85k | €82.5k | €84k |
| mayo | €85k | €80k | €84k |
| junio | €85k | €80k | €95k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €380 | €390 | €400 | -- |
| agosto | €400 | €390 | €370 | €390 |
| septiembre | -- | €400 | €400 | -- |
| octubre | €340 | €400 | €400 | -- |
| noviembre | €450 | €420 | €400 | -- |
| diciembre | €450 | €450 | €400 | -- |
| enero | -- | €450 | €400 | -- |
| febrero | -- | €450 | €400 | -- |
| marzo | €380 | €450 | €450 | -- |
| abril | €400 | €450 | €420 | -- |
| mayo | €400 | €450 | €450 | -- |
| junio | €400 | €450 | €450 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 18.06 | 15.82 | -- |
| agosto | 17.1 | 16.11 | 20.3 |
| septiembre | 16.46 | 15.72 | -- |
| octubre | 16.46 | 15.63 | -- |
| noviembre | 15.67 | 16.04 | -- |
| diciembre | 14.63 | 16.04 | -- |
| enero | 14.63 | 16.46 | -- |
| febrero | 15.74 | 16.67 | -- |
| marzo | 15.74 | 14.81 | -- |
| abril | 15.74 | 16.57 | -- |
| mayo | 15.74 | 14.81 | -- |
| junio | 15.74 | 14.81 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €970 | €780 | €400 |
| agosto | €880 | €680 | €840 |
| septiembre | €880 | €780 | €720 |
| octubre | €880 | €780 | €720 |
| noviembre | €880 | €810 | €720 |
| diciembre | €880 | €810 | €720 |
| enero | €880 | €820 | €720 |
| febrero | €890 | €830 | €720 |
| marzo | €890 | €730 | €720 |
| abril | €890 | €760 | €720 |
| mayo | €890 | €670 | €720 |
| junio | €890 | €670 | €840 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.5 % | 8 | 3 | €84,950 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Habitaciones | 6.35 % | 2 | 1 | €85,000 | €450 |
3 Habitaciones | 6.75 % | 5 | 1 | €80,000 | €450 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.5% y precios de propiedades desde €80,000, Vélez Rubio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vélez Rubio son de €84,950, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Vélez Rubio se pagará en 15.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.35%, precio de venta €85,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.75%, precio de venta €80,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?