Venta de Baños – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Palencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€86,500
1M
+8.1%
1Y
+11.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €79,000 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €74,500 |
| octubre | €73,000 |
| noviembre | €77,450 |
| diciembre | €82,500 |
| enero | €89,900 |
| febrero | €87,450 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €79,950 |
| mayo | €80,000 |
| junio | €86,500 |
Precio mediano de alquiler
€590
1M
-9.2%
1Y
+18%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €450 |
| septiembre | -- |
| octubre | €590 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €590 |
| enero | €510 |
| febrero | -- |
| marzo | €590 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
| junio | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.08%
1M
-3.6%
1Y
+25.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8% |
| agosto | 7.57% |
| septiembre | -- |
| octubre | 8.92% |
| noviembre | 8.53% |
| diciembre | 8.83% |
| enero | 6.7% |
| febrero | -- |
| marzo | 7.89% |
| abril | 9.72% |
| mayo | 10.46% |
| junio | 10.08% |
Costo por metro cuadrado
€990
1M
+8.1%
1Y
+24.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €880 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €810 |
| octubre | €740 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €830 |
| enero | €920 |
| febrero | €910 |
| marzo | €890 |
| abril | €890 |
| mayo | €920 |
| junio | €990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 dormitorios (41%) | 17 listings (41%) |
| 3 dormitorios (41%) | 17 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 4 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.31% |
| 3 dormitorios | 10.59% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 11.49% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.64% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.96% |
| apartamentos de 80-90 m² | 13.65% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.18% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,360 |
| 3 dormitorios | €890 |
| 4+ dormitorios | €640 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 850 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1280 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1250 |
| apartamentos de 80-90 m² | 800 |
| apartamentos de 90-100 m² | 970 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1020 |
| apartamentos de 110-120 m² | 860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 460 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,080
Estudio
€6,360
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€7,920
3 dormitorios
€8,520
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €63.9k | €80k | €75k | €70k |
| agosto | €68.0k | €80k | €79.5k | €70k |
| septiembre | €68.0k | €77.5k | €69.5k | €70k |
| octubre | €63.9k | €95k | €73.5k | €70k |
| noviembre | €60.0k | €95k | €75k | €70k |
| diciembre | -- | €95k | €77k | €70k |
| enero | -- | €95k | €79k | €84k |
| febrero | -- | €95k | €75k | €70k |
| marzo | -- | €95k | €74.9k | €85k |
| abril | -- | €92.5k | €69.5k | €75k |
| mayo | -- | €90k | €72k | €75k |
| junio | -- | €95k | €79.9k | €75k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €500 | -- |
| agosto | €450 | -- | -- | -- |
| octubre | -- | €480 | €590 | -- |
| noviembre | -- | -- | €550 | -- |
| diciembre | -- | €590 | €600 | -- |
| enero | -- | €460 | -- | €550 |
| marzo | -- | €590 | -- | -- |
| abril | -- | €630 | €690 | €670 |
| mayo | -- | €620 | €770 | €650 |
| junio | €450 | €660 | €710 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 12.5 | -- |
| agosto | 12.6 | -- | -- | -- |
| octubre | -- | 16.49 | 10.34 | -- |
| noviembre | -- | -- | 11.36 | -- |
| diciembre | -- | 13.42 | 10.69 | -- |
| enero | -- | 17.21 | -- | 12.73 |
| marzo | -- | 13.42 | -- | -- |
| abril | -- | 12.33 | 8.39 | 9.33 |
| mayo | -- | 12.2 | 7.79 | 9.62 |
| junio | -- | 12.04 | 9.44 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €910 | €1,000 | €790 | €560 |
| agosto | €1,080 | €1,010 | €790 | €560 |
| septiembre | €1,080 | €980 | €720 | €570 |
| octubre | €910 | €1,190 | €740 | €570 |
| noviembre | €900 | €1,170 | €760 | €580 |
| diciembre | -- | €1,100 | €770 | €570 |
| enero | -- | €1,120 | €810 | €700 |
| febrero | -- | €1,100 | €790 | €580 |
| marzo | -- | €1,220 | €830 | €730 |
| abril | -- | €1,130 | €770 | €640 |
| mayo | -- | €1,180 | €800 | €640 |
| junio | -- | €1,360 | €890 | €640 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.08 % | 32 | 9 | €86,500 | €590 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €530 |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €450 |
2 Habitaciones | 8.31 % | 13 | 4 | €95,000 | €660 |
3 Habitaciones | 10.59 % | 15 | 2 | €79,900 | €710 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €75,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.08% y precios de propiedades desde €75,000, Venta de Baños
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Venta de Baños son de €86,500, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Venta de Baños se pagará en 12.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.31%, precio de venta €95,000, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.59%, precio de venta €79,900, alquiler €710.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?