Verin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ourense province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€107,500
1M
+7.5%
1Y
+22.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €89,000 |
| agosto | €89,000 |
| septiembre | €89,000 |
| octubre | €81,000 |
| noviembre | €87,500 |
| diciembre | €88,000 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €88,500 |
| marzo | €107,500 |
| abril | €100,000 |
| mayo | €100,000 |
| junio | €107,500 |
Precio mediano de alquiler
€590
1M
0%
1Y
+5.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €560 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €570 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €560 |
| diciembre | €560 |
| enero | €560 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €620 |
| mayo | €590 |
| junio | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.9%
1M
-18%
1Y
-23.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.27% |
| agosto | 7.99% |
| septiembre | 8.48% |
| octubre | 8.77% |
| noviembre | 8.48% |
| diciembre | 8.35% |
| enero | 6.56% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.92% |
| mayo | 7.19% |
| junio | 5.9% |
Costo por metro cuadrado
€950
1M
+7.5%
1Y
+18.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €820 |
| agosto | €810 |
| septiembre | €810 |
| octubre | €740 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €820 |
| febrero | €800 |
| marzo | €940 |
| abril | €880 |
| mayo | €880 |
| junio | €950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (20%) | 5 listings (20%) |
| 3 dormitorios (48%) | 12 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 7 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.9% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €490 |
| 2 dormitorios | €1,540 |
| 3 dormitorios | €830 |
| 4+ dormitorios | €840 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1250 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 910 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1000 |
| apartamentos de 110-120 m² | 860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 670 |
| apartamentos de 130-140 m² | 540 |
| apartamentos de 140-150 m² | 860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,080
2 dormitorios
€7,080
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €85k | €80k | €100k |
| agosto | -- | €90k | €80k | €97.5k |
| septiembre | €65k | €90k | €80k | €98.5k |
| octubre | €65k | €90k | €80k | €92.3k |
| noviembre | €65k | €89k | €80k | €95k |
| diciembre | €65k | €90k | €82k | €100k |
| enero | -- | €92.5k | €80k | €110k |
| febrero | -- | €102.5k | €80.0k | €110k |
| marzo | -- | €120k | €81k | €130k |
| abril | €65k | €120k | €80.0k | €130k |
| mayo | €65k | €120k | €80k | €130k |
| junio | €65k | €120k | €82.5k | €130k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €520 | -- | €600 |
| agosto | -- | €520 | €600 | €600 |
| septiembre | €560 | €520 | €600 | €600 |
| octubre | €560 | -- | €530 | €600 |
| noviembre | €560 | -- | €530 | €560 |
| diciembre | €560 | -- | €530 | €600 |
| enero | €560 | -- | -- | -- |
| abril | -- | €640 | €600 | -- |
| mayo | -- | €590 | €600 | -- |
| junio | -- | €590 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 13.62 | -- | 13.89 |
| agosto | -- | 14.42 | 11.11 | 13.54 |
| septiembre | 9.67 | 14.56 | 11.11 | 13.68 |
| octubre | 9.67 | -- | 12.58 | 12.81 |
| noviembre | 9.67 | -- | 12.58 | 14.14 |
| diciembre | 9.67 | -- | 12.89 | 13.89 |
| abril | -- | 15.63 | 11.1 | -- |
| mayo | -- | 16.95 | 11.11 | -- |
| junio | -- | 16.95 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,060 | €760 | €790 |
| agosto | -- | €1,130 | €760 | €780 |
| septiembre | €490 | €1,290 | €760 | €790 |
| octubre | €490 | €1,290 | €730 | €740 |
| noviembre | €490 | €1,140 | €730 | €740 |
| diciembre | €490 | €1,290 | €750 | €710 |
| enero | -- | €1,250 | €730 | €790 |
| febrero | -- | €1,390 | €730 | €830 |
| marzo | -- | €1,620 | €740 | €940 |
| abril | €490 | €1,540 | €730 | €840 |
| mayo | €490 | €1,540 | €760 | €850 |
| junio | €490 | €1,540 | €830 | €840 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.9 % | 24 | 1 | €107,500 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.9 % | 4 | 1 | €120,000 | €590 |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €82,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €130,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.9% y precios de propiedades desde €65,000, Verin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Verin son de €107,500, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Verin se pagará en 15.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €65,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.90%, precio de venta €120,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €82,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?