Viana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Navarra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€148,750
1M
-5.9%
1Y
-0.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €154,950 |
| agosto | €149,900 |
| septiembre | €129,450 |
| octubre | €127,000 |
| noviembre | €139,000 |
| diciembre | €159,000 |
| enero | €158,500 |
| febrero | €167,400 |
| marzo | €158,000 |
| abril | €158,000 |
| mayo | €158,000 |
| junio | €148,750 |
Precio mediano de alquiler
€660
1M
+1.5%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €500 |
| enero | -- |
| febrero | €800 |
| marzo | €750 |
| abril | €700 |
| mayo | €650 |
| junio | €660 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.01%
1M
+75.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.06% |
| agosto | 5.54% |
| septiembre | 6.03% |
| octubre | 5.49% |
| noviembre | 5.34% |
| diciembre | 5.56% |
| enero | -- |
| febrero | 5.6% |
| marzo | 5.68% |
| abril | 8.97% |
| mayo | 4.55% |
| junio | 8.01% |
Costo por metro cuadrado
€1,650
1M
-0.6%
1Y
-3.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,820 |
| agosto | €1,760 |
| septiembre | €1,520 |
| octubre | €1,590 |
| noviembre | €1,450 |
| diciembre | €1,770 |
| enero | €1,760 |
| febrero | €1,860 |
| marzo | €1,760 |
| abril | €1,660 |
| mayo | €1,660 |
| junio | €1,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (52%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (52%) | 16 listings (52%) |
| 3 dormitorios (32%) | 10 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 5 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.82% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.2% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,600 |
| 3 dormitorios | €1,820 |
| 4+ dormitorios | €1,260 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2050 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1570 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2280 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1890 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1580 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1110 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1310 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1420 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,920
2 dormitorios
€7,920
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €120k | €117.5k | €162k | €160k |
| agosto | €120k | €117.5k | €165k | €160k |
| septiembre | €120k | €110k | €170k | €149k |
| octubre | €120k | €109.3k | €180k | €169k |
| noviembre | €120k | €108.5k | €180k | €139.5k |
| diciembre | €120k | €95k | €187k | €149.3k |
| enero | €120k | €95k | €187k | €149k |
| febrero | €120k | €107.5k | €187k | €158k |
| marzo | -- | €90k | €187k | €148.8k |
| abril | -- | €88.9k | €178.5k | €148.8k |
| mayo | -- | €89.8k | €187k | €149k |
| junio | -- | €89.8k | €178.4k | €158k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €580 | €870 | -- |
| agosto | €700 | €500 | €710 | -- |
| septiembre | -- | €550 | €800 | -- |
| octubre | -- | €500 | €800 | -- |
| noviembre | -- | €500 | €800 | -- |
| diciembre | -- | €500 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | €800 | -- |
| marzo | -- | -- | -- | €750 |
| abril | -- | €700 | -- | -- |
| mayo | -- | -- | €650 | -- |
| junio | -- | €660 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 17.03 | 15.52 | -- |
| agosto | 14.29 | 19.58 | 19.37 | -- |
| septiembre | -- | 16.67 | 17.71 | -- |
| octubre | -- | 18.21 | 18.75 | -- |
| noviembre | -- | 18.08 | 18.75 | -- |
| diciembre | -- | 15.83 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 19.48 | -- |
| marzo | -- | -- | -- | 16.53 |
| abril | -- | 10.58 | -- | -- |
| mayo | -- | -- | 23.97 | -- |
| junio | -- | 11.34 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,860 | €1,620 | €1,800 | €1,600 |
| agosto | €2,860 | €1,620 | €1,680 | €1,600 |
| septiembre | €2,860 | €1,620 | €1,700 | €1,350 |
| octubre | €2,860 | €1,610 | €1,800 | €1,690 |
| noviembre | €2,860 | €1,600 | €1,800 | €1,230 |
| diciembre | €2,860 | €1,580 | €1,900 | €1,330 |
| enero | €2,860 | €1,580 | €1,900 | €1,320 |
| febrero | €2,860 | €1,730 | €1,810 | €1,580 |
| marzo | -- | €1,500 | €1,910 | €1,320 |
| abril | -- | €1,510 | €1,830 | €1,270 |
| mayo | -- | €1,500 | €1,910 | €1,240 |
| junio | -- | €1,600 | €1,820 | €1,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.01 % | 30 | 1 | €148,750 | €660 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.82 % | 15 | 1 | €89,800 | €660 |
3 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €178,400 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €158,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.01% y precios de propiedades desde €89,800, Viana
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Viana son de €148,750, mientras que el alquiler mediano es de €660. Esto significa que una propiedad mediana en Viana se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.82%, precio de venta €89,800, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €178,400, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €158,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?