Vilaboa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€180,000
1M
-28%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €200,000 |
| agosto | €235,000 |
| septiembre | €210,000 |
| octubre | €190,000 |
| noviembre | €190,000 |
| diciembre | €214,500 |
| enero | €199,000 |
| febrero | €199,000 |
| marzo | €190,000 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €250,000 |
| junio | €180,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,500
1M
0%
1Y
-54.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €4,000 |
| agosto | €4,000 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €4,000 |
| abril | €4,000 |
| mayo | €2,500 |
| junio | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.15%
1M
+4.2%
1Y
-52.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 20.19% |
| agosto | 17.4% |
| septiembre | 13.05% |
| octubre | 11.98% |
| noviembre | 12.09% |
| diciembre | 12.04% |
| enero | 11.65% |
| febrero | 11.65% |
| marzo | 15.94% |
| abril | 15.09% |
| mayo | 11.66% |
| junio | 12.15% |
Costo por metro cuadrado
€720
1M
-29.4%
1Y
-13.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €830 |
| agosto | €940 |
| septiembre | €860 |
| octubre | €790 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €920 |
| enero | €880 |
| febrero | €880 |
| marzo | €840 |
| abril | €1,020 |
| mayo | €1,020 |
| junio | €720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (5%)
100—200m² (26%)
200—300m² (44%)
>300m² (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (5%) | 2 listings (5%) |
| 100—200m² (26%) | 11 listings (26%) |
| 200—300m² (44%) | 19 listings (44%) |
| >300m² (26%) | 11 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.18% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 18.18% |
| >300m² | 15.09% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €5,310 |
| 100—200m² | €670 |
| 200—300m² | €660 |
| >300m² | €1,280 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 18 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€30k
<100m²
€10.8k
200—300m²
€30k
>300m²
€66k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €290k | €172.5k | €200k | €260k |
| agosto | €290k | €100k | €190k | €347k |
| septiembre | €240k | €100k | €175k | €399.5k |
| octubre | €199k | €92.5k | €175k | €399.5k |
| noviembre | €199k | €92.5k | €175k | €395k |
| diciembre | €199k | €100k | €175k | €395k |
| enero | €199k | €100k | €175k | €421.5k |
| febrero | €199k | €125k | €175k | €421.5k |
| marzo | €199k | €100k | €175k | €448k |
| abril | €340k | €100k | €182.5k | €480k |
| mayo | €340k | €94.5k | €165k | €485k |
| junio | €340k | €100k | €165k | €437.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €2,500 | €5,500 |
| agosto | -- | -- | €2,500 | €5,500 |
| septiembre | -- | -- | €1,650 | €5,500 |
| octubre | €750 | €750 | €2,500 | €5,500 |
| noviembre | -- | -- | €2,500 | €3,150 |
| diciembre | -- | -- | €2,500 | €3,130 |
| enero | -- | -- | €2,500 | €3,130 |
| febrero | -- | -- | €2,500 | €3,130 |
| marzo | -- | -- | €2,500 | €5,500 |
| abril | -- | -- | €2,500 | €5,500 |
| mayo | €900 | -- | €2,500 | €5,500 |
| junio | €900 | -- | €2,500 | €5,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 6.67 | 3.94 |
| agosto | -- | -- | 6.33 | 5.26 |
| septiembre | -- | -- | 8.84 | 6.05 |
| octubre | 22.11 | 10.28 | 5.83 | 6.05 |
| noviembre | -- | -- | 5.83 | 10.45 |
| diciembre | -- | -- | 5.83 | 10.53 |
| enero | -- | -- | 5.83 | 11.24 |
| febrero | -- | -- | 5.83 | 11.24 |
| marzo | -- | -- | 5.83 | 6.79 |
| abril | -- | -- | 6.08 | 7.27 |
| mayo | 31.48 | -- | 5.5 | 7.35 |
| junio | 31.48 | -- | 5.5 | 6.63 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,680 | €1,150 | €830 | €740 |
| agosto | €4,680 | €780 | €790 | €930 |
| septiembre | €3,750 | €780 | €710 | €1,180 |
| octubre | €3,110 | €710 | €730 | €1,180 |
| noviembre | €3,110 | €710 | €730 | €1,210 |
| diciembre | €3,110 | €760 | €770 | €1,210 |
| enero | €3,110 | €760 | €770 | €1,250 |
| febrero | €3,110 | €890 | €770 | €1,250 |
| marzo | €3,110 | €710 | €770 | €1,120 |
| abril | €5,310 | €710 | €740 | €1,200 |
| mayo | €5,310 | €670 | €690 | €1,290 |
| junio | €5,310 | €670 | €660 | €1,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Vilaboa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vilaboa son de --, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Vilaboa se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?