Viladrau – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €396,000 |
| agosto | €312,000 |
| septiembre | €395,000 |
| octubre | €285,000 |
| noviembre | €240,000 |
| diciembre | €240,000 |
| enero | €369,000 |
| febrero | €369,000 |
| marzo | €372,000 |
| abril | €500,000 |
| mayo | €500,000 |
| junio | €375,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 16% |
| junio | 16% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,710 |
| agosto | €1,280 |
| septiembre | €1,630 |
| octubre | €1,170 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €990 |
| enero | €1,450 |
| febrero | €1,450 |
| marzo | €1,530 |
| abril | €2,060 |
| mayo | €2,060 |
| junio | €1,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (20%) | 2 listings (20%) |
| 100—200m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300m² (50%) | 5 listings (50%) |
| >300m² (30%) | 3 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 16% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,670 |
| 100—200m² | €0 |
| 200—300m² | €1,550 |
| >300m² | €1,520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €450k | €229k | €395k |
| agosto | -- | €450k | €229k | €395k |
| septiembre | -- | €450k | €234.5k | €395k |
| octubre | -- | €390k | €229k | €365k |
| noviembre | -- | €450k | €190k | €365k |
| diciembre | -- | €450k | €190k | €369k |
| enero | -- | €450k | €215k | €934.5k |
| febrero | -- | €367.5k | €215k | €480k |
| marzo | €90k | -- | €375k | €934.5k |
| abril | €90k | -- | €375k | €1.06M |
| mayo | €90k | -- | €375k | €962.5k |
| junio | €90k | -- | €375k | €598k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | 6.25 |
| junio | 6.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,630 | €940 | €710 |
| agosto | -- | €2,630 | €940 | €710 |
| septiembre | -- | €2,630 | €970 | €710 |
| octubre | -- | €2,190 | €940 | €650 |
| noviembre | -- | €2,630 | €780 | €650 |
| diciembre | -- | €2,630 | €780 | €830 |
| enero | -- | €2,630 | €860 | €2,230 |
| febrero | -- | €2,280 | €860 | €1,080 |
| marzo | €1,670 | -- | €1,550 | €2,230 |
| abril | €1,670 | -- | €1,550 | €3,000 |
| mayo | €1,670 | -- | €1,550 | €2,720 |
| junio | €1,670 | -- | €1,550 | €1,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Viladrau
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Viladrau son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Viladrau se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?