Vilamarin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ourense province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€75,000
1M
0%
1Y
+10.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €77,500 |
| agosto | €69,500 |
| septiembre | €69,000 |
| octubre | €67,000 |
| noviembre | €69,500 |
| diciembre | €69,000 |
| enero | €72,500 |
| febrero | €70,000 |
| marzo | €77,500 |
| abril | €75,000 |
| mayo | €75,000 |
| junio | €75,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €630 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
| junio | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.32%
1M
-0.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 10.62% |
| enero | 12% |
| febrero | 12% |
| marzo | 11.64% |
| abril | 11.59% |
| mayo | 11.42% |
| junio | 11.32% |
Costo por metro cuadrado
€390
1M
-4.1%
1Y
+7.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €420 |
| agosto | €370 |
| septiembre | €360 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €360 |
| diciembre | €370 |
| enero | €390 |
| febrero | €380 |
| marzo | €420 |
| abril | €390 |
| mayo | €410 |
| junio | €390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (19%)
100—200m² (40%)
200—300m² (30%)
>300m² (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (19%) | 17 listings (19%) |
| 100—200m² (40%) | 35 listings (40%) |
| 200—300m² (30%) | 26 listings (30%) |
| >300m² (11%) | 10 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 9.84% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 12.8% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €760 |
| 100—200m² | €330 |
| 200—300m² | €350 |
| >300m² | €520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 35 |
| 200—300m² | 25 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
<100m²
€6,000
200—300m²
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €60k | €61k | €90k | €125k |
| agosto | €60k | €60k | €90k | €160k |
| septiembre | €60k | €60k | €85k | €160k |
| octubre | €45.5k | €50k | €80k | €142.5k |
| noviembre | €45.5k | €50k | €80k | €160k |
| diciembre | €61k | €50k | €77.5k | €174.5k |
| enero | €60k | €50k | €80.0k | €189k |
| febrero | €48k | €50k | €80.0k | €174.5k |
| marzo | €61k | €55k | €82.5k | €164.5k |
| abril | €52k | €55k | €82.5k | €298k |
| mayo | €52k | €50k | €85k | €269k |
| junio | €61k | €50k | €75k | €269k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| diciembre | €450 | €800 |
| enero | -- | €800 |
| febrero | -- | €800 |
| marzo | -- | €800 |
| abril | €500 | €800 |
| mayo | €500 | €800 |
| junio | €500 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| diciembre | 11.3 | 8.07 |
| enero | -- | 8.33 |
| febrero | -- | 8.33 |
| marzo | -- | 8.59 |
| abril | 8.67 | 8.59 |
| mayo | 8.67 | 8.85 |
| junio | 10.17 | 7.81 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €750 | €390 | €410 | €320 |
| agosto | €750 | €390 | €420 | €380 |
| septiembre | €750 | €380 | €390 | €380 |
| octubre | €610 | €300 | €370 | €340 |
| noviembre | €610 | €310 | €370 | €360 |
| diciembre | €760 | €320 | €350 | €370 |
| enero | €750 | €330 | €370 | €420 |
| febrero | €600 | €330 | €370 | €420 |
| marzo | €810 | €360 | €380 | €390 |
| abril | €650 | €360 | €380 | €550 |
| mayo | €650 | €330 | €400 | €520 |
| junio | €760 | €330 | €350 | €520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Vilamarin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vilamarin son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vilamarin se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?