Vilamarxant – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€267,000
1M
+3.7%
1Y
+30.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €239,000 |
| agosto | €254,500 |
| septiembre | €260,000 |
| octubre | €260,000 |
| noviembre | €258,250 |
| diciembre | €249,900 |
| enero | €249,950 |
| febrero | €249,000 |
| marzo | €250,000 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €257,500 |
| junio | €267,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,400
1M
+50%
1Y
+54.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,600 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €890 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €1,650 |
| enero | €1,650 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,600 |
| junio | €2,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.26%
1M
+6.5%
1Y
+21.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.6% |
| agosto | 9.6% |
| septiembre | 10.66% |
| octubre | 10.39% |
| noviembre | 10.35% |
| diciembre | 9% |
| enero | 9.04% |
| febrero | 8.75% |
| marzo | 8.45% |
| abril | 8.31% |
| mayo | 10.57% |
| junio | 11.26% |
Costo por metro cuadrado
€1,300
1M
+6.7%
1Y
+18.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,030 |
| agosto | €1,110 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €1,330 |
| diciembre | €1,320 |
| enero | €1,310 |
| febrero | €1,320 |
| marzo | €1,290 |
| abril | €1,190 |
| mayo | €1,210 |
| junio | €1,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (12%)
100—200m² (38%)
200—300m² (28%)
>300m² (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (12%) | 14 listings (12%) |
| 100—200m² (38%) | 45 listings (38%) |
| 200—300m² (28%) | 33 listings (28%) |
| >300m² (22%) | 26 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.79% |
| 100—200m² | 13.5% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,920 |
| 100—200m² | €1,530 |
| 200—300m² | €1,220 |
| >300m² | €940 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 43 |
| 200—300m² | 33 |
| >300m² | 26 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€28.8k
<100m²
€10.8k
100—200m²
€32.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €123k | €200k | €244.5k | €398k |
| agosto | €97.5k | €200k | €265k | €398k |
| septiembre | €97k | €200k | €280k | €380k |
| octubre | €97k | €210k | €286k | €400k |
| noviembre | €97.5k | €210k | €276.4k | €360k |
| diciembre | €112.5k | €220k | €264.5k | €495k |
| enero | €131k | €219k | €269k | €495k |
| febrero | €149.9k | €219.5k | €260k | €495k |
| marzo | €149.9k | €250k | €249.5k | €432.5k |
| abril | €139.9k | €219.4k | €257.4k | €390k |
| mayo | €154.5k | €219.4k | €270k | €390k |
| junio | €159k | €240k | €275k | €380k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,600 | -- |
| agosto | -- | €1,600 | -- |
| septiembre | €890 | €1,600 | -- |
| octubre | €890 | €1,600 | -- |
| noviembre | €890 | €1,600 | -- |
| diciembre | -- | €1,650 | -- |
| enero | -- | €1,650 | -- |
| febrero | -- | €1,600 | -- |
| marzo | -- | €1,800 | €1,600 |
| abril | €1,400 | €1,550 | €1,350 |
| mayo | -- | €2,250 | €1,600 |
| junio | €900 | €2,700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 10.42 | -- |
| agosto | -- | 10.42 | -- |
| septiembre | 9.08 | 10.42 | -- |
| octubre | 9.08 | 10.94 | -- |
| noviembre | 9.13 | 10.94 | -- |
| diciembre | -- | 11.11 | -- |
| enero | -- | 11.06 | -- |
| febrero | -- | 11.43 | -- |
| marzo | -- | 11.57 | 12.99 |
| abril | 8.33 | 11.8 | 15.89 |
| mayo | -- | 8.13 | 14.06 |
| junio | 14.72 | 7.41 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,450 | €1,220 | €940 | €890 |
| agosto | €1,220 | €1,270 | €1,020 | €930 |
| septiembre | €1,350 | €1,270 | €1,080 | €810 |
| octubre | €1,350 | €1,310 | €1,100 | €890 |
| noviembre | €1,280 | €1,330 | €1,090 | €730 |
| diciembre | €1,410 | €1,400 | €1,110 | €1,000 |
| enero | €1,710 | €1,410 | €1,190 | €1,000 |
| febrero | €1,870 | €1,420 | €1,120 | €1,000 |
| marzo | €1,780 | €1,520 | €1,110 | €880 |
| abril | €1,750 | €1,400 | €1,140 | €910 |
| mayo | €1,930 | €1,400 | €1,180 | €790 |
| junio | €1,920 | €1,530 | €1,220 | €940 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.54 % | 31 | 2 | €159,000 | €650 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
1 Habitación | 10.73 % | 3 | 1 | €89,500 | €800 |
2 Habitaciones | 4.21 % | 8 | 1 | €142,400 | €500 |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €162,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €190,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.54% y precios de propiedades desde €85,000, Vilamarxant
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vilamarxant son de €159,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Vilamarxant se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.73%, precio de venta €89,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.21%, precio de venta €142,400, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €162,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €190,000, alquiler --.
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