Vilanova de Arousa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€185,000
1M
-1.3%
1Y
+8.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €160,000 |
| agosto | €170,000 |
| septiembre | €170,000 |
| octubre | €170,000 |
| noviembre | €167,500 |
| diciembre | €167,500 |
| enero | €170,000 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €180,000 |
| abril | €185,000 |
| mayo | €187,500 |
| junio | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
+114.3%
1Y
+140%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €630 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €690 |
| enero | €510 |
| febrero | €670 |
| marzo | €650 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.52%
1M
+138%
1Y
+131.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 4.87% |
| septiembre | 3.96% |
| octubre | 4.08% |
| noviembre | 5.46% |
| diciembre | 7.3% |
| enero | 3.67% |
| febrero | 4.49% |
| marzo | 4.51% |
| abril | 4.42% |
| mayo | 4.42% |
| junio | 10.52% |
Costo por metro cuadrado
€1,990
1M
-8.2%
1Y
+5.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,820 |
| agosto | €1,830 |
| septiembre | €1,760 |
| octubre | €1,890 |
| noviembre | €2,090 |
| diciembre | €2,160 |
| enero | €2,430 |
| febrero | €2,250 |
| marzo | €2,140 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,170 |
| junio | €1,990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (42%) | 11 listings (42%) |
| 3 dormitorios (50%) | 13 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 11.68% |
| 3 dormitorios | 9.47% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.27% |
| apartamentos de 80-90 m² | 11.68% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 13.01% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,310 |
| 3 dormitorios | €1,940 |
| 4+ dormitorios | €2,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2520 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2240 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1540 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1430 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€21.6k
3 dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €109k | €180k | €155k | €119k |
| agosto | €80k | €180k | €150k | €130k |
| septiembre | -- | €180k | €160k | €130k |
| octubre | -- | €180k | €149.8k | €130k |
| noviembre | €139k | €180k | €149.7k | -- |
| diciembre | €165k | €175k | €103k | -- |
| enero | €150k | €180k | €190k | -- |
| febrero | €135k | €180k | €190k | -- |
| marzo | €150k | €180k | €190k | -- |
| abril | -- | €185k | €190k | -- |
| mayo | -- | €185k | €190k | -- |
| junio | -- | €185k | €190k | €330k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €630 | €750 |
| septiembre | €480 | €600 | -- |
| octubre | -- | €590 | -- |
| noviembre | €450 | €550 | €690 |
| diciembre | €450 | -- | €900 |
| enero | €450 | €580 | -- |
| febrero | €600 | €650 | €720 |
| marzo | €600 | €650 | €700 |
| abril | -- | -- | €700 |
| mayo | -- | -- | €700 |
| junio | €450 | €1,800 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 24 | 16.67 |
| septiembre | -- | 25 | -- |
| octubre | -- | 25.53 | -- |
| noviembre | 25.74 | 27.27 | 18.08 |
| diciembre | 30.56 | -- | 9.59 |
| enero | 27.78 | 26.09 | -- |
| febrero | 18.75 | 23.08 | 21.99 |
| marzo | 20.83 | 23.08 | 22.62 |
| abril | -- | -- | 22.62 |
| mayo | -- | -- | 22.62 |
| junio | -- | 8.56 | 10.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,950 | €2,400 | €1,720 | €790 |
| agosto | €1,140 | €2,400 | €1,320 | €870 |
| septiembre | -- | €2,430 | €1,550 | €870 |
| octubre | -- | €2,570 | €1,540 | €870 |
| noviembre | €3,390 | €2,400 | €1,530 | -- |
| diciembre | €4,340 | €2,410 | €950 | -- |
| enero | €3,750 | €2,570 | €1,580 | -- |
| febrero | €3,290 | €2,250 | €1,670 | -- |
| marzo | €3,750 | €2,250 | €1,580 | -- |
| abril | -- | €2,310 | €1,580 | -- |
| mayo | -- | €2,310 | €1,940 | -- |
| junio | -- | €2,310 | €1,940 | €2,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.52 % | 17 | 9 | €185,000 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 Habitaciones | 11.68 % | 6 | 5 | €185,000 | €1,800 |
3 Habitaciones | 9.47 % | 10 | 3 | €190,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €330,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.52% y precios de propiedades desde €185,000, Vilanova de Arousa
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Vilanova de Arousa son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Vilanova de Arousa se pagará en 10.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.68%, precio de venta €185,000, alquiler €1,800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.47%, precio de venta €190,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €330,000, alquiler --.
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