Vilassar de Dalt – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€277,500
1M
+3.3%
1Y
-2.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €290,850 |
| agosto | €299,000 |
| septiembre | €299,000 |
| octubre | €250,700 |
| noviembre | €194,130 |
| diciembre | €178,250 |
| enero | €240,000 |
| febrero | €225,000 |
| marzo | €250,350 |
| abril | €264,100 |
| mayo | €268,750 |
| junio | €277,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,250
1M
-58.3%
1Y
-21.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,350 |
| octubre | -- |
| noviembre | €800 |
| diciembre | -- |
| enero | €800 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €3,000 |
| junio | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.43%
1M
-59.9%
1Y
-32.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.7% |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.31% |
| diciembre | -- |
| enero | 5.06% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 18.54% |
| junio | 7.43% |
Costo por metro cuadrado
€2,780
1M
-11.2%
1Y
-18.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,460 |
| agosto | €3,560 |
| septiembre | €3,560 |
| octubre | €3,170 |
| noviembre | €2,610 |
| diciembre | €2,380 |
| enero | €3,240 |
| febrero | €3,170 |
| marzo | €3,170 |
| abril | €3,220 |
| mayo | €3,130 |
| junio | €2,780 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (9%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (9%) | 2 listings (9%) |
| 1 dormitorio (17%) | 4 listings (17%) |
| 2 dormitorios (22%) | 5 listings (22%) |
| 3 dormitorios (48%) | 11 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.73% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.14% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,410 |
| 1 dormitorio | €3,840 |
| 2 dormitorios | €2,850 |
| 3 dormitorios | €2,970 |
| 4+ dormitorios | €4,860 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3820 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2740 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2840 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4110 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3560 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2620 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3220 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3000 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1410 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15k
2 dormitorios
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €250.7k | €167.5k | €314.5k | €487.5k |
| agosto | €250.7k | €176.6k | €345k | €225k |
| septiembre | €205.8k | €176.6k | €345k | €225k |
| octubre | €205.8k | €160k | €345k | €225k |
| noviembre | €205.8k | €160k | €311.3k | -- |
| diciembre | €211.3k | €160k | €277.5k | €470k |
| enero | €211.3k | €169.1k | €277.5k | €365k |
| febrero | €211.3k | €178.3k | €293.3k | -- |
| marzo | €211.3k | €230k | €277.5k | -- |
| abril | €211.3k | €210k | €288.3k | €590k |
| mayo | €211.3k | €194.1k | €304.5k | -- |
| junio | €211.3k | €194.1k | €315k | €875k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | -- | -- | €1,350 |
| noviembre | €800 | -- | -- |
| enero | €800 | -- | -- |
| mayo | -- | €3,000 | -- |
| junio | -- | €1,250 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | -- | -- | 21.3 |
| noviembre | 21.44 | -- | -- |
| enero | 22.02 | -- | -- |
| mayo | -- | 5.39 | -- |
| junio | -- | 12.94 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,860 | €2,450 | €3,330 | €3,710 |
| agosto | €3,860 | €2,580 | €3,790 | €2,300 |
| septiembre | €3,740 | €2,580 | €3,750 | €2,300 |
| octubre | €3,740 | €2,270 | €3,560 | €2,300 |
| noviembre | €3,740 | €2,270 | €3,560 | -- |
| diciembre | €3,840 | €2,270 | €3,050 | €3,570 |
| enero | €3,840 | €2,520 | €2,820 | €3,540 |
| febrero | €3,840 | €2,660 | €2,950 | -- |
| marzo | €3,840 | €3,360 | €2,850 | -- |
| abril | €3,840 | €2,840 | €2,960 | €3,690 |
| mayo | €3,840 | €2,850 | €2,960 | -- |
| junio | €3,840 | €2,850 | €2,970 | €4,860 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.43 % | 22 | 1 | €277,500 | €1,250 |
Estudio | -- % | 2 | -- | €145,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €211,350 | -- |
2 Habitaciones | 7.73 % | 4 | 1 | €194,130 | €1,250 |
3 Habitaciones | -- % | 11 | -- | €315,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €875,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.43% y precios de propiedades desde €145,000, Vilassar de Dalt
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Vilassar de Dalt son de €277,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Vilassar de Dalt se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €145,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €211,350, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.73%, precio de venta €194,130, alquiler €1,250.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €315,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €875,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?