Villabona – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€235,000
1M
-5.2%
1Y
-13.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €271,000 |
| agosto | €267,000 |
| septiembre | €267,000 |
| octubre | €267,000 |
| noviembre | €256,500 |
| diciembre | €275,000 |
| enero | €270,000 |
| febrero | €270,000 |
| marzo | €241,500 |
| abril | €241,500 |
| mayo | €248,000 |
| junio | €235,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €850 |
| abril | €850 |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.67%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.67% |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,360
1M
+23.2%
1Y
+10.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,910 |
| agosto | €3,030 |
| septiembre | €3,030 |
| octubre | €3,030 |
| noviembre | €2,870 |
| diciembre | €3,020 |
| enero | €3,250 |
| febrero | €3,090 |
| marzo | €2,890 |
| abril | €2,540 |
| mayo | €2,730 |
| junio | €3,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (67%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (67%) | 2 listings (67%) |
| 3 dormitorios (33%) | 1 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
60 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,080 |
| 3 dormitorios | €2,810 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2730 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3360 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2810 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €117.9k | €235k | €290k | €250k |
| agosto | -- | €235k | €268.5k | €275k |
| septiembre | -- | €220k | €268.5k | €262.5k |
| octubre | -- | -- | €267k | €262.5k |
| noviembre | -- | €220k | €256.5k | €275k |
| diciembre | -- | -- | €272.5k | €275k |
| enero | -- | €230k | €278.5k | €275k |
| febrero | -- | €235k | €278.5k | €275k |
| marzo | -- | €235k | €248k | -- |
| abril | -- | €235k | €248k | -- |
| mayo | €100k | €235k | €316.5k | €275k |
| junio | -- | €192.5k | €385k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| marzo | €850 | -- |
| abril | -- | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| abril | 24.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,950 | €2,970 | €2,640 | €2,690 |
| agosto | -- | €2,970 | €2,890 | €3,020 |
| septiembre | -- | €2,500 | €2,810 | €2,930 |
| octubre | -- | -- | €3,100 | €2,930 |
| noviembre | -- | €2,500 | €2,700 | €3,020 |
| diciembre | -- | -- | €2,910 | €3,020 |
| enero | -- | €3,290 | €3,360 | €3,020 |
| febrero | -- | €3,360 | €2,870 | €3,020 |
| marzo | -- | €3,360 | €2,920 | -- |
| abril | -- | €3,360 | €2,250 | -- |
| mayo | €1,820 | €3,360 | €2,560 | €3,020 |
| junio | -- | €3,080 | €2,810 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €235,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €192,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €385,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €192,500, Villabona
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villabona son de €235,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Villabona se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €192,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €385,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?