Villalba – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Lugo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€115,000
1M
-4.2%
1Y
+21.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €90,500 |
| agosto | €114,000 |
| septiembre | €112,000 |
| octubre | €114,000 |
| noviembre | €117,000 |
| diciembre | €120,000 |
| enero | €119,500 |
| febrero | €110,000 |
| marzo | €99,500 |
| abril | €104,500 |
| mayo | €120,000 |
| junio | €115,000 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
+1.8%
1Y
+12%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €510 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €480 |
| enero | €480 |
| febrero | €540 |
| marzo | €580 |
| abril | €500 |
| mayo | €550 |
| junio | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.44%
1M
+11.4%
1Y
-24.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.55% |
| agosto | 7.63% |
| septiembre | 8.46% |
| octubre | 7.27% |
| noviembre | 7.4% |
| diciembre | 7.4% |
| enero | 5.57% |
| febrero | 6.34% |
| marzo | 6.39% |
| abril | 6.11% |
| mayo | 4.88% |
| junio | 5.44% |
Costo por metro cuadrado
€860
1M
+0.9%
1Y
+0.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €820 |
| agosto | €1,080 |
| septiembre | €1,040 |
| octubre | €1,040 |
| noviembre | €1,110 |
| diciembre | €1,120 |
| enero | €1,010 |
| febrero | €830 |
| marzo | €710 |
| abril | €770 |
| mayo | €860 |
| junio | €860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (42%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (21%) | 4 listings (21%) |
| 3 dormitorios (32%) | 6 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (42%) | 8 listings (42%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.76% |
| 3 dormitorios | 5.31% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.25% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €590 |
| 2 dormitorios | €1,560 |
| 3 dormitorios | €1,410 |
| 4+ dormitorios | €540 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1250 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 830 |
| apartamentos de 130-140 m² | 540 |
| apartamentos de 140-150 m² | 480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,720
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€7,440
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €97k | €99k | €75k |
| agosto | -- | €105.5k | €125k | €85k |
| septiembre | €77k | €114k | €120k | €77k |
| octubre | €77k | €114k | €120k | €105k |
| noviembre | €77k | €89.5k | €131.5k | €100k |
| diciembre | €77k | €119k | €132.3k | €105k |
| enero | €77k | €119k | €131k | €92.5k |
| febrero | €77k | €127.5k | €127k | €100k |
| marzo | €77k | €127.5k | €134k | €85k |
| abril | €77k | €126k | €130k | €80k |
| mayo | €77k | €158k | €130k | €85k |
| junio | €77k | €126k | €140k | €85k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €990 | €500 | €500 | €530 |
| agosto | €990 | €550 | €400 | -- |
| septiembre | €990 | €480 | €550 | -- |
| octubre | €490 | -- | €580 | -- |
| noviembre | €480 | -- | -- | -- |
| diciembre | €480 | -- | -- | -- |
| enero | €480 | -- | €550 | -- |
| febrero | €480 | -- | €600 | -- |
| marzo | -- | €500 | €650 | -- |
| abril | €450 | €500 | €630 | -- |
| mayo | -- | €430 | €600 | -- |
| junio | -- | €500 | €620 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 16.17 | 16.5 | 11.79 |
| agosto | -- | 15.98 | 26.04 | -- |
| septiembre | 6.5 | 20 | 18.18 | -- |
| octubre | 13.16 | -- | 17.39 | -- |
| noviembre | 13.51 | -- | -- | -- |
| diciembre | 13.51 | -- | -- | -- |
| enero | 13.51 | -- | 19.85 | -- |
| febrero | 13.51 | -- | 17.64 | -- |
| marzo | -- | 21.25 | 17.18 | -- |
| abril | 14.26 | 21 | 17.33 | -- |
| mayo | -- | 30.98 | 18.06 | -- |
| junio | -- | 21 | 18.82 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,490 | €930 | €570 |
| agosto | -- | €1,500 | €1,180 | €710 |
| septiembre | €590 | €1,500 | €1,140 | €640 |
| octubre | €590 | €1,500 | €1,140 | €700 |
| noviembre | €590 | €1,290 | €1,280 | €690 |
| diciembre | €590 | €1,570 | €1,230 | €830 |
| enero | €590 | €1,570 | €1,220 | €650 |
| febrero | €590 | €1,770 | €1,190 | €650 |
| marzo | €590 | €1,770 | €1,340 | €540 |
| abril | €590 | €1,580 | €1,280 | €510 |
| mayo | €590 | €1,960 | €1,280 | €540 |
| junio | €590 | €1,560 | €1,410 | €540 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.44 % | 17 | 2 | €115,000 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €77,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.76 % | 3 | 1 | €126,000 | €500 |
3 Habitaciones | 5.31 % | 5 | 1 | €140,000 | €620 |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €85,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.44% y precios de propiedades desde €77,000, Villalba
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villalba son de €115,000, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Villalba se pagará en 17.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €77,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.76%, precio de venta €126,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.31%, precio de venta €140,000, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
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