Villalbilla – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€242,500
1M
+1%
1Y
-1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €257,000 |
| julio | €253,490 |
| agosto | €263,500 |
| septiembre | €185,000 |
| octubre | €280,000 |
| noviembre | €298,000 |
| diciembre | €280,000 |
| enero | €260,000 |
| febrero | €276,450 |
| marzo | €245,000 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €242,500 |
Precio mediano de alquiler
€920
1M
-13.1%
1Y
+1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €930 |
| julio | €910 |
| agosto | €1,010 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,010 |
| enero | €960 |
| febrero | €1,010 |
| marzo | €1,180 |
| abril | €1,060 |
| mayo | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.75%
1M
+10%
1Y
-10.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.17% |
| julio | 6.2% |
| agosto | 5.28% |
| septiembre | 6.36% |
| octubre | 5.28% |
| noviembre | 8.38% |
| diciembre | 5.72% |
| enero | 4.57% |
| febrero | 4.77% |
| marzo | 5.47% |
| abril | 5.23% |
| mayo | 5.75% |
Costo por metro cuadrado
€3,260
1M
-5.1%
1Y
+24.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,890 |
| julio | €2,500 |
| agosto | €2,440 |
| septiembre | €2,180 |
| octubre | €2,640 |
| noviembre | €2,850 |
| diciembre | €2,720 |
| enero | €2,710 |
| febrero | €2,650 |
| marzo | €3,270 |
| abril | €3,430 |
| mayo | €3,260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (23%)
2 dormitorios (65%)
3 dormitorios (8%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (23%) | 6 listings (23%) |
| 2 dormitorios (65%) | 17 listings (65%) |
| 3 dormitorios (8%) | 2 listings (8%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.78% |
| 2 dormitorios | 5.21% |
| 3 dormitorios | 6.64% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.3% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,350 |
| 2 dormitorios | €3,580 |
| 3 dormitorios | €2,220 |
| 4+ dormitorios | €2,600 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3280 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2870 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3290 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2370 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1880 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.0k
1 dormitorio
€10.2k
2 dormitorios
€12.7k
3 dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €83.7k | €258k | €250k | €365k |
| julio | €83.7k | €222.9k | €280k | €365k |
| agosto | €126k | €247k | €280k | -- |
| septiembre | €150k | €185k | €280k | €365k |
| octubre | €150k | -- | €306k | €365k |
| noviembre | €146.5k | €149.1k | €316.5k | €365k |
| diciembre | €181k | €260k | €315.8k | -- |
| enero | €244k | €252.5k | €315k | -- |
| febrero | €244k | €276.4k | €306k | -- |
| marzo | €195k | €245k | €306k | -- |
| abril | €176.5k | €245k | €235k | -- |
| mayo | €176.5k | €245k | €235k | €387k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €920 | €890 | €1,000 | -- |
| julio | €850 | €890 | €1,000 | €1,400 |
| agosto | -- | €1,020 | €1,000 | -- |
| septiembre | €900 | €990 | -- | -- |
| octubre | -- | €930 | €1,400 | -- |
| noviembre | -- | €1,000 | -- | -- |
| diciembre | -- | €1,010 | -- | -- |
| enero | €800 | €990 | -- | -- |
| febrero | €950 | €1,070 | -- | -- |
| marzo | €920 | €1,180 | -- | -- |
| abril | €870 | €1,180 | -- | -- |
| mayo | €850 | €1,060 | €1,300 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7.62 | 24.16 | 20.83 | -- |
| julio | 8.21 | 20.87 | 23.33 | 21.8 |
| agosto | -- | 20.28 | 23.33 | -- |
| septiembre | 13.89 | 15.65 | -- | -- |
| octubre | -- | -- | 18.28 | -- |
| noviembre | -- | 12.48 | -- | -- |
| diciembre | -- | 21.56 | -- | -- |
| enero | 25.42 | 21.25 | -- | -- |
| febrero | 21.4 | 21.53 | -- | -- |
| marzo | 17.71 | 17.3 | -- | -- |
| abril | 16.82 | 17.38 | -- | -- |
| mayo | 17.3 | 19.19 | 15.06 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €980 | €3,150 | €2,250 | €3,040 |
| julio | €980 | €2,590 | €2,030 | €3,040 |
| agosto | €1,480 | €2,870 | €2,030 | -- |
| septiembre | €2,340 | €2,200 | €2,030 | €3,040 |
| octubre | €2,340 | -- | €2,370 | €3,040 |
| noviembre | €2,480 | €2,000 | €2,530 | €3,040 |
| diciembre | €2,720 | €3,770 | €2,650 | -- |
| enero | €2,740 | €3,740 | €2,790 | -- |
| febrero | €2,300 | €3,950 | €2,890 | -- |
| marzo | €2,600 | €3,450 | €2,890 | -- |
| abril | €2,350 | €3,600 | €2,220 | -- |
| mayo | €2,350 | €3,580 | €2,220 | €2,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.75 % | 20 | 6 | €242,500 | €920 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.78 % | 2 | 4 | €176,500 | €850 |
2 Habitaciones | 5.21 % | 16 | 1 | €245,000 | €1,060 |
3 Habitaciones | 6.64 % | 1 | 1 | €235,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €387,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.75% y precios de propiedades desde €176,500, Villalbilla
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villalbilla son de €242,500, mientras que el alquiler mediano es de €920. Esto significa que una propiedad mediana en Villalbilla se pagará en 22.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.78%, precio de venta €176,500, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.21%, precio de venta €245,000, alquiler €1,060.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.64%, precio de venta €235,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €387,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?