Villalonga – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €149,000 |
| agosto | €145,000 |
| septiembre | €145,000 |
| octubre | €145,000 |
| noviembre | €145,500 |
| diciembre | €146,000 |
| enero | €163,690 |
| febrero | €169,000 |
| marzo | €175,000 |
| abril | €162,000 |
| mayo | €166,500 |
| junio | €168,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,400 |
| agosto | -- |
| septiembre | €700 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 12.09% |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.99% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 9.15% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €620 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | €770 |
| enero | €780 |
| febrero | €880 |
| marzo | €920 |
| abril | €790 |
| mayo | €850 |
| junio | €880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (12%) | 7 listings (12%) |
| 100—200m² (43%) | 26 listings (43%) |
| 200—300m² (20%) | 12 listings (20%) |
| >300m² (25%) | 15 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 9.15% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,240 |
| 100—200m² | €920 |
| 200—300m² | €750 |
| >300m² | €800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 15 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €70k | €139k | €145k | €159k |
| agosto | €71k | €118k | €168.3k | €154k |
| septiembre | €71k | €118k | €168.3k | €151.8k |
| octubre | €129.5k | €136k | €127k | €187k |
| noviembre | €129.5k | €132k | €168.3k | €179.5k |
| diciembre | €75k | €136k | €168.3k | €220k |
| enero | €75k | €136k | €194.5k | €220k |
| febrero | €75k | €163.7k | €180k | €247k |
| marzo | €103k | €168.5k | €175k | €235k |
| abril | €70k | €145k | €159k | €260k |
| mayo | €70k | €147k | €159k | €271k |
| junio | €118k | €135.5k | €177.5k | €274k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,400 | -- |
| septiembre | -- | -- | €700 |
| junio | €900 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 8.27 | -- |
| septiembre | -- | -- | 20.03 |
| junio | 10.93 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €800 | €900 | €550 | €520 |
| agosto | €870 | €820 | €770 | €510 |
| septiembre | €870 | €810 | €770 | €500 |
| octubre | €1,960 | €910 | €560 | €570 |
| noviembre | €1,960 | €940 | €810 | €550 |
| diciembre | €820 | €930 | €800 | €710 |
| enero | €820 | €930 | €820 | €710 |
| febrero | €820 | €1,120 | €760 | €800 |
| marzo | €1,120 | €1,170 | €730 | €710 |
| abril | €760 | €980 | €690 | €760 |
| mayo | €760 | €1,000 | €690 | €790 |
| junio | €1,240 | €920 | €750 | €800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 28 | -- | €145,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €145,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 16 | -- | €139,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €195,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €139,000, Villalonga
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villalonga son de €145,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Villalonga se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €160,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €145,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €139,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?