Villamanrique de la Condesa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €142,500 |
| agosto | €150,000 |
| septiembre | €137,500 |
| octubre | €124,750 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €127,500 |
| enero | €140,000 |
| febrero | €125,000 |
| marzo | €115,000 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €140,000 |
| junio | €147,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 6.98% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,010 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €980 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €870 |
| diciembre | €880 |
| enero | €870 |
| febrero | €890 |
| marzo | €830 |
| abril | €860 |
| mayo | €990 |
| junio | €1,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 4 listings (13%) |
| 100—200m² (48%) | 15 listings (48%) |
| 200—300m² (19%) | 6 listings (19%) |
| >300m² (19%) | 6 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.98% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €810 |
| 100—200m² | €1,160 |
| 200—300m² | €520 |
| >300m² | €1,320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €75k | €135k | €165k | €525k |
| agosto | €75k | €130k | €135k | €525k |
| septiembre | €80k | €122.5k | €152.5k | €525k |
| octubre | €85k | €122.5k | €124.5k | €525k |
| noviembre | €81k | €120k | €66k | €525k |
| diciembre | €85k | €120k | €103k | €525k |
| enero | €97.5k | €125k | €103k | €525k |
| febrero | €85k | €122.5k | €103k | €537.5k |
| marzo | €84k | €105k | €103k | €525k |
| abril | €82.5k | €99.3k | €103k | €525k |
| mayo | €83k | €137.5k | €100k | €537.5k |
| junio | €71.5k | €137.5k | €113.5k | €537.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 14.32 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €820 | €990 | €610 | €1,490 |
| agosto | €880 | €940 | €520 | €1,490 |
| septiembre | €910 | €930 | €640 | €1,490 |
| octubre | €910 | €930 | €580 | €1,300 |
| noviembre | €910 | €880 | €310 | €1,300 |
| diciembre | €910 | €870 | €470 | €1,300 |
| enero | €1,040 | €890 | €470 | €1,300 |
| febrero | €910 | €980 | €470 | €1,320 |
| marzo | €900 | €780 | €470 | €1,300 |
| abril | €890 | €780 | €470 | €1,300 |
| mayo | €920 | €1,010 | €460 | €1,320 |
| junio | €810 | €1,160 | €520 | €1,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €69,600 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €79,200 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €60,000, Villamanrique de la Condesa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villamanrique de la Condesa son de €69,600, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Villamanrique de la Condesa se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €79,200, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?