Villamayor – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Salamanca province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€136,000
1M
-8.7%
1Y
+29.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €105,000 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €116,500 |
| octubre | €128,000 |
| noviembre | €125,000 |
| diciembre | €145,000 |
| enero | €135,000 |
| febrero | €137,500 |
| marzo | €133,750 |
| abril | €132,500 |
| mayo | €149,000 |
| junio | €136,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
-2.5%
1Y
-10.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €570 |
| enero | -- |
| febrero | €550 |
| marzo | €550 |
| abril | €620 |
| mayo | €600 |
| junio | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.54%
1M
+18.7%
1Y
-22.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.34% |
| agosto | 8.42% |
| septiembre | 7.02% |
| octubre | 7.09% |
| noviembre | 7.06% |
| diciembre | 5.6% |
| enero | -- |
| febrero | 6.95% |
| marzo | 6.23% |
| abril | 5.51% |
| mayo | 5.51% |
| junio | 6.54% |
Costo por metro cuadrado
€1,630
1M
-8.2%
1Y
+39.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,170 |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | €1,290 |
| octubre | €1,410 |
| noviembre | €1,390 |
| diciembre | €1,590 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,510 |
| marzo | €1,520 |
| abril | €1,510 |
| mayo | €1,770 |
| junio | €1,630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (24%)
2 dormitorios (48%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (24%) | 5 listings (24%) |
| 2 dormitorios (48%) | 10 listings (48%) |
| 3 dormitorios (29%) | 6 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
39 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.18% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.64% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,700 |
| 2 dormitorios | €1,670 |
| 3 dormitorios | €1,670 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1630 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1360 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1290 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €90k | €141k | €105k | €95k |
| agosto | €90k | €119k | €149k | €107.5k |
| septiembre | €91k | €123.5k | €150k | €95k |
| octubre | €92k | €119k | €155k | €115k |
| noviembre | €94k | €125k | €155k | €135k |
| diciembre | €95k | €132.5k | €155k | €158k |
| enero | €95k | €126k | €155k | €158k |
| febrero | €95k | €132.5k | €155k | €158k |
| marzo | €96.5k | €132.5k | €155k | €152k |
| abril | €98k | €132.5k | €155k | -- |
| mayo | €98k | €132.5k | €163.5k | -- |
| junio | €97k | €134.3k | €163.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €790 | €800 |
| agosto | €650 | €1,000 | -- |
| septiembre | €700 | -- | €700 |
| octubre | €580 | €600 | €800 |
| noviembre | €600 | €620 | €750 |
| diciembre | €490 | -- | €650 |
| febrero | €550 | -- | -- |
| marzo | €550 | €500 | €750 |
| abril | -- | €620 | -- |
| mayo | €580 | €610 | -- |
| junio | €580 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 14.87 | 10.94 |
| agosto | 11.63 | 9.92 | -- |
| septiembre | 10.83 | -- | 17.86 |
| octubre | 13.33 | 16.53 | 16.15 |
| noviembre | 13.06 | 16.8 | 17.22 |
| diciembre | 16.16 | -- | 19.87 |
| febrero | 14.39 | -- | -- |
| marzo | 14.62 | 22.08 | 17.22 |
| abril | -- | 17.81 | -- |
| mayo | 14.08 | 18.18 | -- |
| junio | 13.94 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,550 | €1,820 | €1,130 | €940 |
| agosto | €1,540 | €1,540 | €1,600 | €1,040 |
| septiembre | €1,540 | €1,510 | €1,600 | €940 |
| octubre | €1,610 | €1,350 | €1,670 | €1,140 |
| noviembre | €1,650 | €1,330 | €1,650 | €1,340 |
| diciembre | €1,670 | €1,620 | €1,650 | €1,170 |
| enero | €1,670 | €1,540 | €1,650 | €1,170 |
| febrero | €1,670 | €1,620 | €1,650 | €1,170 |
| marzo | €1,650 | €1,820 | €1,670 | €1,130 |
| abril | €1,720 | €1,820 | €1,670 | -- |
| mayo | €1,720 | €1,700 | €1,670 | -- |
| junio | €1,700 | €1,670 | €1,670 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.54 % | 18 | 3 | €136,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.18 % | 2 | 3 | €97,000 | €580 |
2 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €134,250 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €163,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.54% y precios de propiedades desde €97,000, Villamayor
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villamayor son de €136,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Villamayor se pagará en 19.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.18%, precio de venta €97,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €134,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €163,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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