Villamediana de Iregua – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
La Rioja province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€172,000
1M
0%
1Y
+14.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €148,500 |
| agosto | €145,000 |
| septiembre | €145,770 |
| octubre | €148,000 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €170,720 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | €165,000 |
| abril | €162,710 |
| mayo | €172,000 |
| junio | €172,000 |
Precio mediano de alquiler
€780
1M
+4.7%
1Y
+22.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €680 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €650 |
| enero | €740 |
| febrero | €760 |
| marzo | €700 |
| abril | €760 |
| mayo | €740 |
| junio | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.01%
1M
-0.4%
1Y
+3.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.11% |
| agosto | 5.99% |
| septiembre | 5.6% |
| octubre | 4.87% |
| noviembre | 10.02% |
| diciembre | 9.31% |
| enero | 7.59% |
| febrero | 6.66% |
| marzo | 5.2% |
| abril | 8.09% |
| mayo | 6.04% |
| junio | 6.01% |
Costo por metro cuadrado
€1,870
1M
+1.1%
1Y
+5.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,690 |
| agosto | €1,710 |
| septiembre | €1,620 |
| octubre | €1,640 |
| noviembre | €1,700 |
| diciembre | €1,740 |
| enero | €1,740 |
| febrero | €1,780 |
| marzo | €1,940 |
| abril | €1,790 |
| mayo | €1,850 |
| junio | €1,870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (9%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (9%) | 5 listings (9%) |
| 1 dormitorio (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 dormitorios (34%) | 18 listings (34%) |
| 3 dormitorios (42%) | 22 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 5 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
57 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.17% |
| 1 dormitorio | 6.32% |
| 2 dormitorios | 5.62% |
| 3 dormitorios | 5.23% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.18% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.38% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,630 |
| 1 dormitorio | €1,650 |
| 2 dormitorios | €2,040 |
| 3 dormitorios | €1,990 |
| 4+ dormitorios | €1,770 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1860 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1830 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1840 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1640 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1700 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,360
Estudio
€7,800
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €112.3k | €144.5k | €169k | €130k |
| agosto | €122.0k | €145.5k | €170k | €130k |
| septiembre | €120k | €145.3k | €174k | €125k |
| octubre | €125k | €144k | €174k | €130k |
| noviembre | €121.5k | €151.5k | €185k | €249k |
| diciembre | €121.5k | €156.1k | €190k | €249k |
| enero | €110k | €156.1k | €190k | €248k |
| febrero | €110k | €160k | €192k | €247k |
| marzo | €121.0k | €160.4k | €194.9k | €247k |
| abril | €132.5k | €160k | €181.5k | €247k |
| mayo | €132.5k | €165k | €189.6k | €243k |
| junio | €142.5k | €159.5k | €195k | €239k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €680 | €670 | -- |
| agosto | €600 | €650 | €800 |
| septiembre | €620 | €600 | €750 |
| octubre | -- | €600 | €730 |
| noviembre | -- | -- | €900 |
| diciembre | -- | €650 | €1,000 |
| enero | -- | €740 | €1,000 |
| febrero | €680 | €780 | €950 |
| marzo | -- | €700 | -- |
| abril | -- | €760 | €850 |
| mayo | -- | €740 | €850 |
| junio | €750 | €750 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 13.87 | 17.97 | -- |
| agosto | 16.94 | 18.66 | 17.71 |
| septiembre | 16.13 | 20.18 | 19.33 |
| octubre | -- | 20 | 20 |
| noviembre | -- | -- | 17.13 |
| diciembre | -- | 20.01 | 15.83 |
| enero | -- | 17.64 | 15.83 |
| febrero | 13.58 | 17.2 | 16.84 |
| marzo | -- | 19.1 | -- |
| abril | -- | 17.54 | 17.8 |
| mayo | -- | 18.58 | 18.59 |
| junio | 15.83 | 17.78 | 19.12 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,390 | €1,910 | €1,540 | €1,080 |
| agosto | €2,160 | €1,940 | €1,630 | €1,070 |
| septiembre | €2,140 | €1,960 | €1,830 | €1,040 |
| octubre | €1,970 | €1,920 | €1,740 | €1,020 |
| noviembre | €2,150 | €2,020 | €1,730 | €1,950 |
| diciembre | €2,340 | €2,000 | €1,790 | €1,950 |
| enero | €2,000 | €1,950 | €1,790 | €1,970 |
| febrero | €2,000 | €1,880 | €1,920 | €2,060 |
| marzo | €2,000 | €2,010 | €2,060 | €2,060 |
| abril | €1,880 | €2,000 | €1,930 | €1,980 |
| mayo | €1,880 | €2,060 | €2,000 | €1,910 |
| junio | €1,650 | €2,040 | €1,990 | €1,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.01 % | 44 | 9 | €172,000 | €780 |
Estudio | 8.17 % | 4 | 1 | €95,450 | €650 |
1 Habitación | 6.32 % | 2 | 1 | €142,500 | €750 |
2 Habitaciones | 5.62 % | 14 | 4 | €159,500 | €750 |
3 Habitaciones | 5.23 % | 19 | 3 | €195,000 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €239,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.01% y precios de propiedades desde €95,450, Villamediana de Iregua
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villamediana de Iregua son de €172,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Villamediana de Iregua se pagará en 18.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.17%, precio de venta €95,450, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.32%, precio de venta €142,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.62%, precio de venta €159,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.23%, precio de venta €195,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €239,000, alquiler --.
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