Villanueva de Algaidas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€150,000
1M
+8.4%
1Y
+219.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €86,000 |
| agosto | €90,500 |
| septiembre | €118,000 |
| octubre | €142,500 |
| noviembre | €142,500 |
| diciembre | €142,500 |
| enero | €142,500 |
| febrero | €126,700 |
| marzo | €126,700 |
| abril | €126,700 |
| mayo | €138,350 |
| junio | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
+12.5%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €550 |
| abril | -- |
| mayo | €400 |
| junio | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.6%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.98% |
| agosto | 7.06% |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.21% |
| noviembre | 4.21% |
| diciembre | 4.21% |
| enero | 4.21% |
| febrero | 4% |
| marzo | 4.4% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 3.6% |
Costo por metro cuadrado
€1,280
1M
+19.5%
1Y
+129.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €1,060 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €910 |
| marzo | €910 |
| abril | €910 |
| mayo | €1,070 |
| junio | €1,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (25%) | 1 listings (25%) |
| 2 dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 dormitorios (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 3.6% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.6% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,280 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1280 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €86k | €110k | €85k |
| agosto | €86k | -- | €122.5k | €85k |
| septiembre | €86k | -- | €150k | -- |
| octubre | -- | -- | €142.5k | -- |
| noviembre | -- | -- | €142.5k | -- |
| diciembre | -- | -- | €142.5k | -- |
| enero | -- | -- | €142.5k | -- |
| febrero | -- | €126.7k | €150k | -- |
| marzo | -- | €126.7k | €150k | -- |
| abril | -- | €126.7k | €150k | -- |
| mayo | -- | €126.7k | €150k | -- |
| junio | -- | -- | €150k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €500 | -- |
| agosto | -- | €500 | -- |
| septiembre | -- | €500 | -- |
| octubre | -- | -- | €500 |
| noviembre | -- | -- | €500 |
| diciembre | -- | -- | €500 |
| enero | -- | -- | €500 |
| febrero | -- | -- | €500 |
| marzo | -- | -- | €550 |
| mayo | €400 | -- | -- |
| junio | €400 | €500 | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 14.33 | -- |
| octubre | -- | 23.75 |
| noviembre | -- | 23.75 |
| diciembre | -- | 23.75 |
| enero | -- | 23.75 |
| febrero | -- | 25 |
| marzo | -- | 22.73 |
| junio | -- | 27.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €630 | €960 | €1,020 |
| agosto | €820 | -- | €1,060 | €1,020 |
| septiembre | €820 | -- | €1,280 | -- |
| octubre | -- | -- | €1,200 | -- |
| noviembre | -- | -- | €1,200 | -- |
| diciembre | -- | -- | €1,200 | -- |
| enero | -- | -- | €1,200 | -- |
| febrero | -- | €910 | €1,280 | -- |
| marzo | -- | €900 | €1,280 | -- |
| abril | -- | €900 | €1,280 | -- |
| mayo | -- | €900 | €1,280 | -- |
| junio | -- | -- | €1,280 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.6 % | 1 | 3 | €150,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
3 Habitaciones | 3.6 % | 1 | 1 | €150,000 | €450 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.6% y precios de propiedades desde €150,000, Villanueva de Algaidas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villanueva de Algaidas son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Villanueva de Algaidas se pagará en 27.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.60%, precio de venta €150,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?