Villanueva de Córdoba – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €62,000 |
| agosto | €62,000 |
| septiembre | €60,000 |
| octubre | €55,000 |
| noviembre | €50,000 |
| diciembre | €50,000 |
| enero | €49,800 |
| febrero | €60,000 |
| marzo | €54,800 |
| abril | €60,900 |
| mayo | €60,900 |
| junio | €65,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €350 |
| agosto | €380 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €520 |
| marzo | €520 |
| abril | €520 |
| mayo | €520 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.55% |
| agosto | 12.08% |
| septiembre | 5.85% |
| octubre | 7.2% |
| noviembre | 7.2% |
| diciembre | 7.2% |
| enero | 7.2% |
| febrero | 6.24% |
| marzo | 6.24% |
| abril | 6.24% |
| mayo | 6.24% |
| junio | 8% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €280 |
| agosto | €280 |
| septiembre | €270 |
| octubre | €240 |
| noviembre | €220 |
| diciembre | €240 |
| enero | €210 |
| febrero | €240 |
| marzo | €260 |
| abril | €240 |
| mayo | €240 |
| junio | €270 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (15%) | 2 listings (15%) |
| 200—300m² (54%) | 7 listings (54%) |
| >300m² (31%) | 4 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 8% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €410 |
| 200—300m² | €290 |
| >300m² | €290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
>300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €44k | €62k | €100k |
| agosto | -- | €37.3k | €62k | €100k |
| septiembre | -- | €25.5k | €61k | €102.5k |
| octubre | -- | €25k | €60.5k | €100k |
| noviembre | -- | €32k | €57.5k | €100k |
| diciembre | €75k | €24.8k | €60k | €100k |
| enero | -- | €25k | €55k | €100k |
| febrero | -- | €32k | €60.5k | €100k |
| marzo | -- | €39k | €60.5k | €100k |
| abril | -- | €43.5k | €85.5k | €100k |
| mayo | -- | €43.5k | €85.5k | €100k |
| junio | -- | €52k | €65k | €90k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | €350 | -- |
| agosto | €380 | -- |
| septiembre | -- | €500 |
| octubre | -- | €600 |
| noviembre | -- | €600 |
| diciembre | -- | €600 |
| enero | -- | €600 |
| febrero | -- | €520 |
| marzo | -- | €520 |
| abril | -- | €520 |
| mayo | -- | €520 |
| junio | -- | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | 10.48 | -- |
| agosto | 8.28 | -- |
| septiembre | -- | 17.08 |
| octubre | -- | 13.89 |
| noviembre | -- | 13.89 |
| diciembre | -- | 13.89 |
| enero | -- | 13.89 |
| febrero | -- | 16.03 |
| marzo | -- | 16.03 |
| abril | -- | 16.03 |
| mayo | -- | 16.03 |
| junio | -- | 12.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €280 | €250 | €330 |
| agosto | -- | €260 | €270 | €320 |
| septiembre | -- | €190 | €260 | €330 |
| octubre | -- | €210 | €260 | €330 |
| noviembre | -- | €250 | €250 | €330 |
| diciembre | €830 | €190 | €240 | €330 |
| enero | -- | €180 | €210 | €330 |
| febrero | -- | €250 | €230 | €330 |
| marzo | -- | €310 | €260 | €330 |
| abril | -- | €330 | €360 | €320 |
| mayo | -- | €330 | €360 | €320 |
| junio | -- | €410 | €290 | €290 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 9 | -- | €79,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €70,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €79,500 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €70,000, Villanueva de Córdoba
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villanueva de Córdoba son de €79,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Villanueva de Córdoba se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €79,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?