Villanueva de la Concepcion – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
5Malo
5 / 100
Potencial de inversión
3Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€270,000
1M
+0.2%
1Y
+3.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €272,500 |
| agosto | €275,000 |
| septiembre | €279,000 |
| octubre | €275,000 |
| noviembre | €282,000 |
| diciembre | €269,500 |
| enero | €270,000 |
| febrero | €270,000 |
| marzo | €265,000 |
| abril | €270,000 |
| mayo | €269,500 |
| junio | €270,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
-60%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €1,450 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | -- |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €800 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €400 |
| junio | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.16%
1M
+8%
1Y
-50.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.15% |
| agosto | 4.01% |
| septiembre | 4.89% |
| octubre | 5.41% |
| noviembre | 2% |
| diciembre | 6.62% |
| enero | -- |
| febrero | 5.1% |
| marzo | 5.08% |
| abril | 4.72% |
| mayo | 2% |
| junio | 2.16% |
Costo por metro cuadrado
€1,140
1M
-23.9%
1Y
+8.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,160 |
| septiembre | €1,120 |
| octubre | €1,160 |
| noviembre | €1,160 |
| diciembre | €1,240 |
| enero | €1,320 |
| febrero | €1,540 |
| marzo | €1,660 |
| abril | €1,540 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (9%)
100—200m² (38%)
200—300m² (16%)
>300m² (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 3 listings (9%) |
| 100—200m² (38%) | 12 listings (38%) |
| 200—300m² (16%) | 5 listings (16%) |
| >300m² (38%) | 12 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.16% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,220 |
| 100—200m² | €1,860 |
| 200—300m² | €1,140 |
| >300m² | €1,550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
<100m²
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €182k | €260k | €343k | €295k |
| agosto | €182k | €269k | €270k | €537.5k |
| septiembre | €182k | €199.5k | €270k | €550k |
| octubre | €199k | €199.5k | €270k | €537.5k |
| noviembre | €240k | €219k | €297.5k | €525k |
| diciembre | €199k | €199.5k | €270k | €295k |
| enero | €199k | €212k | €270k | €295k |
| febrero | €199k | €246.5k | €315k | €290k |
| marzo | €169.5k | €232k | €270k | €280k |
| abril | €219.5k | €265k | €270k | €695k |
| mayo | €240k | €260k | €267.5k | €695k |
| junio | €222.3k | €260k | €270k | €695k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €900 | -- |
| agosto | -- | €900 | -- |
| septiembre | -- | €900 | €2,000 |
| octubre | -- | €900 | -- |
| noviembre | €400 | -- | -- |
| diciembre | -- | €1,100 | -- |
| febrero | €400 | €1,600 | -- |
| marzo | €400 | €1,200 | -- |
| abril | €400 | €1,600 | -- |
| mayo | €400 | -- | -- |
| junio | €400 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 24.07 | -- |
| agosto | -- | 24.91 | -- |
| septiembre | -- | 18.47 | 22.92 |
| octubre | -- | 18.47 | -- |
| noviembre | 50 | -- | -- |
| diciembre | -- | 15.11 | -- |
| febrero | 41.46 | 12.84 | -- |
| marzo | 35.31 | 16.11 | -- |
| abril | 45.73 | 13.8 | -- |
| mayo | 50 | -- | -- |
| junio | 46.3 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,140 | €1,780 | €1,380 | €740 |
| agosto | €2,140 | €1,850 | €1,130 | €1,290 |
| septiembre | €2,140 | €1,350 | €1,130 | €1,260 |
| octubre | €1,990 | €1,520 | €1,130 | €1,230 |
| noviembre | €2,400 | €1,480 | €1,220 | €1,240 |
| diciembre | €1,990 | €1,330 | €1,140 | €690 |
| enero | €1,990 | €1,410 | €1,160 | €690 |
| febrero | €1,990 | €1,720 | €1,290 | €700 |
| marzo | €1,750 | €1,690 | €1,080 | €690 |
| abril | €2,250 | €1,890 | €1,110 | €1,540 |
| mayo | €2,400 | €1,860 | €1,100 | €1,540 |
| junio | €2,220 | €1,860 | €1,140 | €1,550 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €180,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €180,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €180,000, Villanueva de la Concepcion
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villanueva de la Concepcion son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Villanueva de la Concepcion se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?