Villanueva de los Infantes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €65,000 |
| agosto | €70,000 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €80,000 |
| diciembre | €72,500 |
| enero | €79,750 |
| febrero | €80,000 |
| marzo | €92,500 |
| abril | €89,000 |
| mayo | €80,000 |
| junio | €85,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €350 |
| agosto | €320 |
| septiembre | €320 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €480 |
| marzo | €500 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7% |
| agosto | 7.66% |
| septiembre | 7.56% |
| octubre | 7.78% |
| noviembre | 7.13% |
| diciembre | 7.28% |
| enero | 7.45% |
| febrero | 6.79% |
| marzo | 8.16% |
| abril | 7.19% |
| mayo | 7.13% |
| junio | 7% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €330 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €380 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €360 |
| enero | €370 |
| febrero | €380 |
| marzo | €440 |
| abril | €420 |
| mayo | €380 |
| junio | €390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (8%) | 6 listings (8%) |
| 100—200m² (31%) | 22 listings (31%) |
| 200—300m² (35%) | 25 listings (35%) |
| >300m² (25%) | 18 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6% |
| 200—300m² | 7.5% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €390 |
| 100—200m² | €540 |
| 200—300m² | €450 |
| >300m² | €300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 18 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €40.2k | €60k | €95k | €95k |
| agosto | €40.2k | €63k | €95k | €110k |
| septiembre | €41.2k | €63k | €95k | €100k |
| octubre | €41.2k | €67.5k | €100k | €85.3k |
| noviembre | €40k | €65k | €100k | €85.3k |
| diciembre | €40k | €61.5k | €100k | €94.5k |
| enero | €40k | €64k | €95k | €110k |
| febrero | €39.5k | €70k | €95k | €110k |
| marzo | €39k | €85k | €97.5k | €110k |
| abril | €38.6k | €72.5k | €95k | €94.5k |
| mayo | €37k | €70k | €97.5k | €94.5k |
| junio | €34.5k | €70k | €100k | €110k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €350 | -- |
| agosto | €290 | €350 | -- |
| septiembre | €290 | €350 | -- |
| octubre | €320 | €350 | €650 |
| noviembre | -- | €350 | €650 |
| diciembre | -- | €350 | €630 |
| enero | -- | €350 | €630 |
| febrero | -- | €350 | €600 |
| marzo | €400 | €350 | €630 |
| abril | -- | €350 | €630 |
| mayo | -- | €350 | €630 |
| junio | -- | €350 | €630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 14.29 | -- |
| agosto | 11.55 | 15 | -- |
| septiembre | 11.84 | 15 | -- |
| octubre | 10.73 | 16.07 | 12.82 |
| noviembre | -- | 15.48 | 12.82 |
| diciembre | -- | 14.64 | 13.33 |
| enero | -- | 15.24 | 12.67 |
| febrero | -- | 16.67 | 13.19 |
| marzo | 8.12 | 20.24 | 13 |
| abril | -- | 17.26 | 12.67 |
| mayo | -- | 16.67 | 13 |
| junio | -- | 16.67 | 13.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €440 | €400 | €420 | €290 |
| agosto | €430 | €450 | €420 | €280 |
| septiembre | €450 | €450 | €420 | €250 |
| octubre | €450 | €480 | €440 | €220 |
| noviembre | €410 | €460 | €440 | €220 |
| diciembre | €410 | €440 | €440 | €240 |
| enero | €410 | €480 | €420 | €280 |
| febrero | €420 | €520 | €420 | €280 |
| marzo | €420 | €610 | €430 | €280 |
| abril | €420 | €550 | €420 | €240 |
| mayo | €400 | €530 | €440 | €240 |
| junio | €390 | €540 | €450 | €300 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | 2 | €90,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €53,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €38,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €100,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €38,000, Villanueva de los Infantes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villanueva de los Infantes son de €90,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Villanueva de los Infantes se pagará en 13.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €53,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €38,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?