Villanueva del Ariscal – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €192,500 |
| agosto | €189,300 |
| septiembre | €170,000 |
| octubre | €179,650 |
| noviembre | €189,300 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €190,000 |
| febrero | €218,000 |
| marzo | €220,000 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €219,000 |
| junio | €204,750 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €650 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €600 |
| marzo | €1,100 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.59% |
| octubre | 4.24% |
| noviembre | 4.24% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.15% |
| marzo | 6.6% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 5.12% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,180 |
| septiembre | €1,130 |
| octubre | €1,160 |
| noviembre | €1,350 |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €1,280 |
| febrero | €1,460 |
| marzo | €1,470 |
| abril | €1,480 |
| mayo | €1,470 |
| junio | €1,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 4 listings (9%) |
| 100—200m² (67%) | 31 listings (67%) |
| 200—300m² (13%) | 6 listings (13%) |
| >300m² (11%) | 5 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.12% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,310 |
| 100—200m² | €1,410 |
| 200—300m² | €870 |
| >300m² | €1,020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €200k | €182.5k | €224k | €347k |
| agosto | €140.8k | €163.5k | €299k | €347k |
| septiembre | €170k | €160k | €299k | €347k |
| octubre | €170k | €170k | €299k | €347k |
| noviembre | €170k | €180k | €340k | €347k |
| diciembre | €170k | €191.9k | €264.5k | €349.3k |
| enero | €165k | €180.9k | €299k | €349.3k |
| febrero | €167.8k | €179.3k | €300k | €299k |
| marzo | €89k | €199.9k | €225k | €399.5k |
| abril | €122k | €199.9k | €262.5k | €424.8k |
| mayo | €122k | €214k | €225k | €435k |
| junio | €122k | €187.5k | €217.5k | €420k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | €650 | -- |
| octubre | €600 | -- |
| noviembre | €600 | -- |
| febrero | €600 | €600 |
| marzo | -- | €1,100 |
| junio | -- | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | 21.79 | -- |
| octubre | 23.61 | -- |
| noviembre | 23.61 | -- |
| febrero | 23.31 | 24.9 |
| marzo | -- | 15.15 |
| junio | -- | 19.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,110 | €1,370 | €850 | €810 |
| agosto | €1,440 | €1,190 | €1,130 | €810 |
| septiembre | €1,880 | €1,090 | €1,350 | €810 |
| octubre | €1,890 | €1,210 | €1,350 | €810 |
| noviembre | €1,890 | €1,380 | €1,610 | €810 |
| diciembre | €1,890 | €1,400 | €1,100 | €810 |
| enero | €1,770 | €1,370 | €1,150 | €810 |
| febrero | €1,800 | €1,330 | €1,350 | €730 |
| marzo | €960 | €1,480 | €870 | €890 |
| abril | €1,310 | €1,530 | €1,090 | €990 |
| mayo | €1,310 | €1,610 | €930 | €1,010 |
| junio | €1,310 | €1,410 | €870 | €1,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 1 | €182,500 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €182,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €182,500, Villanueva del Ariscal
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villanueva del Ariscal son de €182,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Villanueva del Ariscal se pagará en 16.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €182,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?