Villanueva del Duque – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €115,000 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €117,500 |
| octubre | €120,000 |
| noviembre | €107,500 |
| diciembre | €95,000 |
| enero | €95,000 |
| febrero | €95,000 |
| marzo | €92,000 |
| abril | €89,000 |
| mayo | €92,000 |
| junio | €107,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,700 |
| marzo | €1,700 |
| abril | €1,700 |
| mayo | €1,700 |
| junio | €1,700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8% |
| agosto | 8% |
| septiembre | 8% |
| octubre | 8% |
| noviembre | 8% |
| diciembre | 14.67% |
| enero | 14.67% |
| febrero | 21.47% |
| marzo | 22.67% |
| abril | 24% |
| mayo | 24% |
| junio | 22.67% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €520 |
| agosto | €570 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €570 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €510 |
| enero | €510 |
| febrero | €590 |
| marzo | €530 |
| abril | €560 |
| mayo | €590 |
| junio | €670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200m² (64%) | 9 listings (64%) |
| 200—300m² (7%) | 1 listings (7%) |
| >300m² (21%) | 3 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 22.67% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €400 |
| 100—200m² | €640 |
| 200—300m² | €390 |
| >300m² | €510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €115k | €75k | €180k |
| agosto | -- | €115k | €85k | €180k |
| septiembre | -- | €105k | €85k | €180k |
| octubre | €40k | €95k | €85k | €180k |
| noviembre | €40k | €95k | €60k | €180k |
| diciembre | €40k | €90k | €60k | €180k |
| enero | €40k | €90k | €60k | €180k |
| febrero | €64.5k | €95k | €60k | €180k |
| marzo | €64.5k | €90k | €60k | €180k |
| abril | €64.5k | €85k | €60k | €180k |
| mayo | €64.5k | €85k | €85k | €180k |
| junio | €40k | €90k | €85k | €180k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,200 |
| agosto | -- | €1,200 |
| septiembre | -- | €1,200 |
| octubre | -- | €1,200 |
| noviembre | -- | €1,200 |
| diciembre | €1,700 | €1,000 |
| enero | €1,700 | €1,000 |
| febrero | €1,700 | -- |
| marzo | €1,700 | -- |
| abril | €1,700 | -- |
| mayo | €1,700 | -- |
| junio | €1,700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 12.5 |
| agosto | -- | 12.5 |
| septiembre | -- | 12.5 |
| octubre | -- | 12.5 |
| noviembre | -- | 12.5 |
| diciembre | 4.41 | 15 |
| enero | 4.41 | 15 |
| febrero | 4.66 | -- |
| marzo | 4.41 | -- |
| abril | 4.17 | -- |
| mayo | 4.17 | -- |
| junio | 4.41 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €880 | €330 | €510 |
| agosto | -- | €880 | €390 | €510 |
| septiembre | -- | €720 | €390 | €510 |
| octubre | €400 | €730 | €390 | €510 |
| noviembre | €400 | €730 | €260 | €510 |
| diciembre | €400 | €710 | €260 | €510 |
| enero | €400 | €710 | €260 | €510 |
| febrero | €710 | €730 | €260 | €510 |
| marzo | €710 | €710 | €260 | €510 |
| abril | €710 | €650 | €260 | €510 |
| mayo | €710 | €650 | €390 | €510 |
| junio | €400 | €640 | €390 | €510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €43,050 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €43,050 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €43,050, Villanueva del Duque
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villanueva del Duque son de €43,050, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Villanueva del Duque se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €43,050, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?